买卖不破租赁合同租金通知提前多久？-卖家违约问题在线咨询-法师兄

行动指南

买卖不破租赁租金通知提前三个月，在同等条件下，承租人有优先购买房屋的权利。双方在签订房屋租赁合同后，如果之后房东要将房屋出售，承租人可以继续使用房屋，并且，可以优先购买。作为房东，应当提前通知。

律师普法

房东不租了提前多久通知
提前多久告知具体根据合同规定。房屋租赁合同期限： 1.当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。2.定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租

2022.11.07 385
租客不续租提前多久告知
法律上没有明确的要求。一般情况下，如果合同有约定按约定来，如果没有明确要求一般是提前一个月。

2021.01.11 687
抵押在前租赁在后买卖是不破租赁吗
买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

2021.01.19 329

专业问答

买卖不破租赁提前通知是否合理
法谚曰“买卖不破租赁”，就是说房屋买卖不影响租赁合同的效力，而法律规定提前通知是将优先购买权赋予了承租人。因此，提前通知不是解除合同的充要条件，而是出租人的义务，告知承租人有以同等条件优先购买的权利。

2022-02-06 15,340
买卖不破租赁租赁的租赁合同可以适用买卖不破租赁吗
可以的。只要具备以下两种情形之一就可以适用买卖不破租赁原则： 1、经过登记的租赁合同可以适用买卖不破租赁原则，原租赁合同继续有效。 2、租赁合同虽然未经过登记，但该合同约定有买卖不破租赁条款并且该条款

2022-03-12 15,340
买卖不破租赁但能否提高租金？
买卖不破租赁交易中新房主不能单方面的提高租金，租金还要按照原房东和承租人之间签订的合同来执行，因为合同法当中有规定，租赁物的产权发生变更以后，原租赁合同的法律效力不会发生改变，即使新房东要涨房租，也只

2023-11-20 15,340
房屋转租是否使用买卖不破租赁买卖不破租赁
民法典规定，出租人同意转租房屋的，在租赁期间，适用买卖不破租赁的规定。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变

2022-06-19 15,340

法律短视频

01:09
租赁合同能提前终止吗
租赁合同能否提前终止，要根据具体的情况而定： 1、租赁合同经过双方协商可以提前终止； 2、出现法定的解除事由也可以提前终止； 3、若在签订合同时约定了不能提前终止的，那么租赁合同是不能提前终止的。有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 1

263 2023.03.14
01:17
法定解除合同提前多久通知
法定解除合同不需要提前通知，当法定解除条件发生时，有解除权的一方通知另一方解除合同，另一方收到解除通知时，合同就正式解除。但是，如果法定解除条件发生后，有解除权的一方在法定期限或者约定的期限内，不行使解除权，则丧失解除权，应继续履行合同。如

2,852 2022.04.15
01:05
买卖不破租赁的法律规定包括什么
买卖不破租赁根据我国《合同法》的规定，买卖不破租赁是指出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。如果出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。此外，租赁物在租赁期间发生所有权变动

624 2022.04.17

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