开发商可以不验房就交房吗？-逾期/延期交房问题在线咨询-法师兄

行动指南

开发商验房不合格不能交房。开发商验房之后还需要等待质检部门的验收合格通知，并且对竣工验收做备案，上述两个步骤完成之后开发商才能交房。如果超过交付时间，可以要求房地产开发企业承担违约责任。据民法典的规定，买卖房屋是属于合同问题，房屋质量有问题的情况下属于开发商违约，那么购房者是可以解除合同，受到损失可以要求赔偿。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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开发商验房不合格能交房吗?
开发商验房不合格不能交房。开发商验房之后还需要等待质检部门的验收合格通知，并且对竣工验收做备案，上述两个步骤完成之后开发商才能交房。如果超过交付时间，可以要求房地产开发企业承担违约责任。据民法典的规定，买卖房屋是属于合同问题，房屋质量有

2020.09.22 39
开发商有验房单就可不负房屋质量的责任吗
开发商对验收单上已经验收的情形不承担责任，但是验房单不能免除卖房人对于验房单所述以外之房屋瑕疵的质量担保责任。对于在实践中普遍存在的买房人在接收交付商品房时签字确认的验房单，因买房人并不具备直接辨识商品房质量瑕疵的专业能力，且商品房的质量瑕

2020.08.15 91
开发商没有通过验收就交房合法吗?
违法。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

2020.11.18 628

专业问答

开发商验房不合格可以入住吗
开发商验房不合格不能交房。开发商验房之后还需要等待质检部门的验收合格通知，并且对竣工验收做备案，上述两个步骤完成之后开发商才能交房。如果超过交付时间，可以要求房地产开发企业承担违约责任。据民法典的

2022-11-04 15,340
开发商交房两年后就不让换可以退回房子吗
双方签订房屋买卖合同，约定房产证取得时间，无法主张退还房屋定金。双方签订预售房屋买卖在开发商没有办理预售许可证，那么向法院起诉，是可以要求解除房屋买卖协议

2022-10-30 15,340
开发商交房后验收不合格购房人可以拒绝收房并要求开发商承担责任吗
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开发商不签合同就交房可以吗规定是哪些
签订购房合同应该注意哪些问题： 1.注意交易主体从事二手房交易的资格是否符合。如卖方是否有房产证，产权是否清晰；还没有拿到产权证的现房不能买卖;若是期房出售则必须由开发商作出担保等。同时交易前，作为买

2022-08-05 15,340

法律短视频

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开发商不交房政府管吗
遇到开发商不按时交房的情况，购房者可以向政府有关部门反映情况，进行投诉举报。具体的购房者可以向消费者保护协会进行投诉举报，也可以向房屋管理的有关部门进行投诉举报。房屋管理有关部门作为行政机关是可以对开发商进行监督，督促的，还可以对开发商进行

3,601 2022.04.15
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开发商不交房如何办
遇到开发商不按时交房，购房者可以首先尝试与开发商进行协商。如果开发商能够给出购房者满意的解决方案，那么双方就可以协商解决。此时一定要将协商的结果以书面的形式确定下来，避免日后无法要求开发商履行。如果不能够通过协商的方式来解决纠纷，那么就要尽

1,074 2022.05.11
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开发商不交房找谁处理
遇到开发商不按时交房的情况，购房者可以通过以下两种途径来解决：第一就是通过向消费者保护协会，向房屋管理有关部门进行反映情况，进行投诉举报。房屋管理部门作为行政机关，是可以对开发商进行处罚的。开发商迫于压力，会积极的配合解决。这种方式也会起到

2,514 2022.05.11

房产纠纷不同阶段法律问题导航

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