回迁房不能过户是什么原因呢？-小产权房问题在线咨询-法师兄

行动指南

六安回迁房不能过户需要办理住房过户手续，需要房主取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及受让方一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续，重新办理受让方名字房产证。《中华人民共和国城市房地产管理法》：第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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律师普法

不想迁户口是什么原因
不愿意迁户口没有什么特别的意味。户口的作用主要是为了管理公民，所以可以根据个人的需求来决定是否迁移户口，通常情况下，迁移户口主要是基于以下几个原因：1.结婚，想将夫妻双方的户口迁移至一起。2.迁移地的户口于个人有特别的益处，比如说分宅基地等

2020.01.23 431
有证不能过户的房子什么原因?
1、被法院或执法部门查封的房产。 2、有抵押登记的房产。 3、房产证未满五年的经济适用房。 4、宅基地房或小产权房，小产权房不能向本集体组织成员以外的人员转让或出售，但可以内部转让，因为对小产权房只有使用权没有所有权。

2021.09.07 40
迁户口审核不过的原因
迁户口审核不过一定是某个环节出了问题，申请时，是否交的资料、手续齐备、完善，打电话到户籍的派出所详咨询，什么环节出了问题，以便补交资料，补充手续。

2020.08.24 195

专业问答

房子因政策原因不能过户
无法办理过户登记的房产，买卖存在很大的风险。自己决定。《中华人民共和国物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条当事人之间订立

2022-07-06 15,340
买房后户口不迁出是什么原因
原因可以从以下几方面去考虑（包括，但不限于）： 1、当事人的房屋面积、购房时限等不符合当地的户口准入政策要求； 2、当事人在当地的社保缴纳年限、房屋产权登记证、迁入户口的总人数等手续不符合当地的户口准

2022-02-25 15,340
回迁房房产证原件过户到什么部门
1、房屋登记是属地化管理，房屋登记由房屋所在地房屋登记机关（房管局）办理。《房屋登记办法》第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理，所以回迁房要办理房产证是需要在当地的房屋登记机关咨询办理的。

2022-05-11 15,340
房子过户过户后是女方原户口不能迁移吗
离婚后应当到房管部门办理权属变更手续。离婚房屋过户手续办理流程：一、贷款未到期的所需证件： 1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款; 2、《离婚证》; 3、双方《

2022-10-05 15,340

法律短视频

01:10
户口迁出了还能迁回原籍吗
户口迁出了还能迁回原籍。但是需要符合条件。办理外省市迁入本市的户口，应向迁入地派出所交验的证明证件： 1、迁入人的户口迁移证、准予迁入证明和居民身份证； 2、市局、分局开具的入户证明； 3、迁入户的居民户口簿； 4、毕业分配应持报到证，接收

6,368 2022.05.11
00:49
什么样的房屋不能过户
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，有以下所列的几类房产，都不得办理过户手续：1、未经立项批准或私自变更立项所建造的房屋；2、未取得规划审批所建造的房屋；3、土地产权存在纠纷的房屋；4、既没有销售许可证，又没有产权证的房屋

1,943 2022.04.15
01:07
毕业生户口迁回原籍手续
毕业生户口迁回原籍也就是将户口从学校回迁，需要学校出具的《户口迁移证》和学生的档案回迁所需的《报到证》。具体的回迁流程如下： 1、到学校档案管理部门或者找各个院系的办公室等老师，询问并领取《户口迁移证》，《报到证》； 2、持《报到证》回原籍

5,322 2022.04.17

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