更新时间:2022.06.09
租赁的房屋可以转租。 但是需要经过出租人的同意,否则该转租行为无效。 法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。 为保证转租的长期利益,建议出租人书面承诺同意转租,以免出现纠纷时举证困难造成尴尬,甚至可能被解除合同或承担违约责
房屋租赁合同包括的内容如下: 1、出租人出租房屋的合法性; 2、出租人转租情况; 3、租房用途; 4、约定租赁期限; 5、租金的计算和支付; 6、装修及提前解约; 7、押金的支付和返还; 8、违约金; 9、房屋及附属设施维修责任; 10、房
下列房屋不能转租:未经出租人同意的,权属有争议的等。房屋转租要取得出租人的同意才合法,或者出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为其同意转租。
房屋租赁合同是不能约定不能解除的,因为租赁合同存在法定解除的情形,如:因不可抗力致使不能实现合同目的情形;在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的情形;法律规定的其他情形。
当事人可以单方解除房屋租赁合同。承租人使用不当致使租赁物受到损失的、承租人擅自转租的、承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的、承租人经催告后仍逾期支付租金的、不定期租赁的、租赁物有质量瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的均可单
以下房屋不能租赁:未经综合验收的新建房屋;未依法取得产权证的房屋;没有房屋租赁证件的房屋;未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的房屋;属于违章建筑的房屋;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封限制房地产权利的房屋;不符合公安、环保、卫生等主
违反房屋租赁合同的责任有: 1、房屋及其附属设施未按约定交付给承租人的,应当支付违约金,给承租人造成损失的,还应当负责赔偿; 2、出售、转租房屋时,未依法保证承租人优先购买权或者承租权的,应当负责赔偿损失; 3、出租房屋使用不当,造成房屋及
解除房屋租赁合同情形如下: 1、承租人因部分或全部租赁物损坏或丢失而无法达到合同目的的; 2、如果租赁物危及承租人的安全或健康,即使承租人在订立合同时知道租赁物质量不合格,承租人仍可随时解除合同; 3、承租人未按约定方法或租赁物性质使用租赁
房屋租赁合同应包括的内容: (一)房屋租赁当事人的个人信息; (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况; (三)租金和押金数额、支付方式; (四)租赁用途和房屋使用要求; (五)房屋和室内设施的安全性能; (六)租赁
下列房屋不能出租:未依法取得《房屋所有权证》;房屋共有未经共有人同意;权属存在争议;属于违法建设;不符合安全标准;未经抵押权人同意擅自抵押;不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定;法律、法规禁止的其他情形。《商品房屋租赁管理办法》第六条
房屋买卖不破租赁的相关规定是:私有房屋在租赁期内买卖交易,对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
《商品房租赁管理办法》第六条规定,具有以下情形之一的房屋,不可以进行出租: 1、属于违法建筑的; 2、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; 3、违反规定改变房屋使用性质的; 4、法律、法规规定禁止出租的其他情形。根据《商品房租赁管理办法