更新时间:2023.07.04
出租人将自有房屋出租给承租人,并与承租人签订房屋租赁合同,出租人与承租人存在合同关系;承租人在经过出租人同意的情况下,又将房屋转租给第三人并签订房屋租赁合同,属于合法转租,此时,承租人与第三人之间存在合同关系。但出租人与第三人之间并不存在合
租的房子有问题中介费能否退,需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况。根据2021年实施的《民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益
租赁房一般不适用于继承相关法律。承租人去世后,租赁房屋不能作为承租人的财产进行继承分割,不属于被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益,但可以依法由同住人或其他亲属继续承租。
短期租房要注意的问题如下: 1、尽量找合格的中介公司; 2、小型中介公司本身的合同不完全标准化,甚至未经审查,发生纠纷,很难保护承租人的权益; 3、租房时需要注意查房产证,签订正式的房屋租赁合同; 4、租赁地点可能因合同期内的工作和生活变化
1.租金支付期限:承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照《民法典》第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,
及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务,除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务,否则出租人有义务检查、维修房屋,保证房屋符合合同规定的用途。对于承租人增添的附属设备,双方也可以约定由谁来负责维修。
1、在租房签合同时,要检验对方的身份证件,看房东和租房者是否一致; 2、还要看清楚签合同的日期以及房租到期的时间,要在合同中写明房东提前终止合同如何赔偿等问题; 3、在租房时,还要仔细检查房屋质量问题,避免出现安全隐患。
出租房屋应注意查验承租方的有效身份证明,了解承租方工作内容、房屋使用人数;定期查看房屋的基本情况,排除违法情况;明确约定物业费、卫生费、水电费等费用的交付;注意房屋租赁期限最长不得超过20年。
1、不能“签”口头协议。 2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。 3、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样,查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。 4、租金的支付方式及期限。 5、租金收取和物业管理费收取约定要明确。
转租房屋需要注意以下问题: 1、转租行为必须经出租人同意; 2、转租合同中约定的租赁期限不能超过原租赁合同的租赁期限; 3、转租价格不得超过原价格,超过的话,超过部分应归出租人所有等。
租房合同要注意下列问题: 1、签订租赁合同要求房东出具房产证原件和房东本人身份证,每份复印件一份,经核实无假后方可签订合同。签订租赁合同时,应注明租赁期限和具体地址,并要求具体地址与房产证一致; 2、合同中明确写明室内设施,包括室内家具、家
租的房有问题,可以根据租房合同约定要求出租人维修。如果对方不履行维修义务,可以自行维修。维修费用在一般情形下,可以要求出租人承担。 根据2021年生效的《民法典》第七百一十二条的规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外