我想咨询一下二手房买卖合同有什么无效情形-三方合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、非房屋产权人出卖他人房屋的。 2、出卖共有房屋未经其他共有人同意的。 3、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的。 4、出卖已出租的房屋，侵犯承租人优先购买权的。 5、转让经济适用房不符合的。《民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性的民事法律行为无效。但是，该强制性不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

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律师普法

二手房买卖合同纠纷法律咨询
纠纷一：一房多卖目前二手房买卖纠纷，最常见的现象就是“一房二卖”。“一房二卖”是指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人，又称房屋的二重买卖。有时，甚至会出现一房多卖(三个以上)的情形。纠纷二：原房主拖欠过户

2020.08.02 195
二手房合同无效的情形下还有效吗
二手房合同无效的，违约条款也无效。合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。但是，违约金条款不属于解决争议的条款，争议解决条款是指合同中约定的，如果双方发生争议，是选择仲裁还是诉讼等条款。因此，如果合同

2021.02.13 66
买卖二手房时合同无效是在什么情况下可以
1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;；3.以合法形式掩盖非法目的;；4.损害社会公共利益；5.违反法律、行政法规的强制性规定。

2021.04.17 92

专业问答

买卖二手房合同何种情形下无效？
二手房买卖合同如具有以下情形之一，无效： 1、签订合同的方当事人为无民事行为能力； 2、买卖合同的内容违反了法律、行政法规的强制性规定； 3、合同是当事人虚假的意思表示； 4、在恶意串通的情形下签订

2022-07-03 15,340
哪些情形下二手房买卖合同无效
二手房买卖合同无效的情形如下： 1、无民事行为能力人签订的二手房买卖合同。限制行为能力人未经法定代理人同意签订的二手房买卖合同。 3、以欺诈手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同。 4、以胁迫

2021-11-21 15,340
二手房买卖合同何种情形下无效
二手房买卖合同如具有以下情形之一，无效： 1、签订合同的方当事人为无民事行为能力； 2、买卖合同的内容违反了法律、行政法规的强制性规定； 3、合同是当事人虚假的意思表示； 4、在恶意串通的情形下签订

2022-05-25 15,340
二手房买卖合同哪些情形下无效
二手房买卖合同以下情形下无效：二手房买卖合同主体不适格的；合同意思表示虚假的；合同内容违背公序良俗的；合同内容违反法律强制性规定的；房屋买卖恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的。

2023-02-03 15,340

法律短视频

01:07
房屋买卖合同无效的情形法律规定
房屋买卖合同无效的情形法律规定如下：1、无民事行为能力人订立的合同无效；2、以虚假的意思表示订立的合同无效；3、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；4、违背公序良俗的的合同无效；5、恶意串通，损害他人合法权益订立的合同无效。此外，以合

1,480 2022.04.17
01:21
二手房屋买卖合同欺诈怎么办
二手房屋买卖合同欺诈可以采取以下补救措施： 1、协商变更和解除合同，协商变更，包括对合同的内容进行修改或者补充。协商解除，是指双方当事人通过协商，在合同关系有效期限尚未届满前提前终止合同； 2、不予履行，被欺诈方应暂不履行合同规定的内容，如

432 2023.03.29
00:54
购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

466 2022.05.18

房产纠纷不同阶段法律问题导航

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