更新时间:2022.09.30
一房多卖的法律规定是:一房多卖是在签订、履行合同过程中,通过虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取对方财物,数额较大的行为,除涉及民事上的违约、赔偿责任外,可能触犯刑法上的诈骗。
1、从民事责任角度分析(1)对于有效合同的当事人任何一个买受人都有权要求房地产开发商履行合同,交付房屋。而从公平合理的角度出发,房地产开发商应对第一买受人履行交付义务,而对其他买受人承担相应的违约责任。具体而言,根据《司法解释》第八、九条规
一房二卖的法律规定有:出卖人订立商品房买卖合同后出卖房屋给第三人的行为构成欺诈,买受人可以要求解除合同赔偿损失,同时可以要求出卖人承担不超过“已付房款”一倍的惩罚性赔偿金。
一房二卖主要有以下法律规定:根据我国相关司法解释的规定,商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已
一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。就购房人而言,合同在先的购房人提出继续履行的诉讼请求,一般会得到法院支持,但也要区分具体情况。具体情况一:购房人严格履约。购房人的不当履
开发商一房多卖的法律规定是:商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人,导致商品房买卖合同目的不能实现,所以买家可以要求出卖人返还购房款项并且要求承担损失。
我国法律和司法解释对一房多卖的规定如下:如果商品房买卖合同订立之后,卖方在未告知买方的情况下又将该房屋出卖给第三方,或者故意隐瞒已经出卖的事实的,则未能购得房屋的买方可以请求和卖方解除合同,并要求卖方返还已经支付的房款和利息,赔偿买方因此造
开发商一房多卖的法律规定主要是:商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的
可以,目前我国公有住房买卖有很多限制条件,但是目前尚没有一般性规定。 从实践中的情况来看,公有房屋的买卖,买卖双方必须持有房屋所在地城市人民政府规定的证明文件。 任何单位或个人不得擅自买卖公有住房。公有房屋买卖时,应当根据国家规定进行房地产
房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。 签订房屋买卖合同涉及法律法规主要有:《民法总则》、《合同法》、《物权法》、《城市房地产管理法》等法规。
房屋买卖纠纷法律规定首先应按平等互利、协商一致的原则加以协商解决;协商不成时,应当根据买卖合同约定或者当事人之间的协议,由指定机构进行仲裁;如仍未解决,可向人民法院提起诉讼,依法保护自己的合法权益。
买房定金比例不得超过主合同标的额的20%。定金是当事人双方为保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保,定金的数额由当事人自行约定。