私下签订的买卖房屋合同有效吗-办理过户时间问题在线咨询-法师兄

行动指南

私下签的房屋买卖协议，房产登记合法，签订的协议内容合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件： 1，签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。 2，合同内容为双方真实意图的表达。 3，不违反法律和社会公共利益。因此，无论是否私下签署，只要所签订的二手房买卖合同满足了这三项条件就在当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系。任何一方不得随意反悔，若不履行便会产生法律的后果或按违约制裁或按继续强制履行处理。这里需要提醒交易双方的是，没有房权证的房屋法律规定不准上市，因此单靠签订买卖合同、公证等都不受法律保护。

相关专题推荐: 没下房照的房屋买卖合同效力

律师普法

了解一下私下签订的二手房买卖合同有效吗?
根据《民法典》第一百四十三条的规定，私下签订的二手房买卖合同如果具备以下条件，那么一般是有效的： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百五十三条规定，违

2022.06.26 26
爸爸私下签订房屋买卖合同怎么办
爸爸私下签订房屋买卖合同依法成立应当认定为有效。签订房屋买卖合同属于民事法律行为，只要意思表示真实以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效，应当依约履行。

2021.03.26 77
私人签订的房屋买卖合同效力是怎样的
私人签订的房屋买卖合同，如果符合以下条件的有效： 1、房屋买卖合同双方均具有相应的民事行为能力； 2、房屋买卖合同的内容是双方的真实意思表示； 3、房屋买卖合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2022.12.02 120

专业问答

自己签的房屋买卖合同有效吗？私下签订的房屋买卖合同有效吗？
私下签订的房屋买卖协议，只要是在平等自愿的基础上达成的，是双方真实意思的表达，不违反法律、行政法规的强制性规定，通常该类房屋买卖协议是合法有效的。虽然双方未到有关部门办理房屋过户手续，但房屋所有权登记

2023-07-14 15,340
买卖房屋合同无效, 私下签协议有效吗
协议有效。办法1、你可以以房屋买卖合同纠纷起诉至法院。要求对方把房子过户至你的名下。法院判决后，双方至房管局进行过户登记手续。办法2、如果对方不愿意过户，你可主张对方违约。要求返还全部房款，支付违

2022-01-11 15,340
签订的房屋买卖合同属于私下协议吗
私下签的房子买卖协议，房产登记合法，签订的协议内容合法，一般有法律效力。【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方

2023-05-01 15,340
个人私下签订的房屋买卖合同法律效力有没有
视具体情况而定。如果具备以下要件就是有效的： (1)合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力； (2)合同当事人意思表示真实； (3)合同不违反法律或者社会公共利益。

2022-05-31 15,340

法律短视频

00:54
私下签订的购房合同生效吗
私下签订的购房合同是否生效要从以下三个方面入手： 1、交易双方是否具备完全民事行为能力，如果交易的双方或者一方不具备完全民事行为能力的，那么就会对合同的生效产生影响； 2、交易双方意思表示是否真实，是否在合同上亲笔签字按手印或者盖章； 3、

324 2023.01.04
01:03
私下签订的买卖合同违约如何补偿
私下签订的买卖合同违约的话，当事人应当向受到损失的一方当事人给予相应的赔偿。换句话说，不是补偿，而是赔偿。而具体的赔偿方法以及赔偿的数额，可以由双方协商。但是，赔偿数额也存在一定的上限。具体来说，根据我国民法典第五百八十四条的规定，赔偿的数

657 2022.04.17
01:39
买方代签的二手房买卖合同有效吗
行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后已被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。二手房买卖合同的签订是需要经买方与卖方协商一致，自愿平等签订的。由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为，即买方以

1,220 2022.04.17