二手房买卖卖方怎么解约赔偿方式-三方合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款，即对方享有选择权，可以选择适用违约金条款，也可以选择适用定金条款，但二者不能并用。这种的情况，对于业主违约，造成的双倍定金赔偿或者总房20%违约金，买方可以选择其一进行赔偿，如果通过起诉的途径，通常法院会要求双方自行协商。但赔偿的总价一般不会超过总房款的20%。

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律师普法

买卖双方违约，买方如何解除二手房买卖合同
一、双方当事人协商一致。二、具备法定解除合同的条件。

2020.10.28 171
二手房买卖双方同意解除合约
如果甲乙双方协商中止合同，没有违约责任人，原则上可以不承担佣金，但中介毕竟做了大量工作，也有业务成本，所以交易双方应与中介协商，做一定的经济补偿。

2020.04.21 193
买方违约怎么赔偿房屋买卖
房屋买卖合同中，买方违约的，应当向卖方承担合同约定的违约责任，合同没有约定的，卖方也可以要求其承担相应的损失赔偿责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履

2021.02.23 98

专业问答

二手房买卖毁约方一般赔偿
二手房买卖毁约方一般赔偿的相关规定如下：1、如果想继续履行合同，主张延期履行违约金，合同一般是约定按每日全部房款万分之几的违约金；2、如果想解除合同，主张解约违约金，一般合同约定的解除合同的违约金是全

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买二手房违约卖方拒绝配合过户怎么办，二手房买卖卖方
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2022-10-24 15,340
二手房买卖中违约怎么赔偿，二手房买卖上家违约怎么赔
一、二手房违约赔偿责任对于确不能继续履行的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。二手房买卖上家违约怎么赔偿其中房屋涨跌损失的确定，可参照以下方式： (一)双方协商确

2022-04-23 15,340

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二手房卖方违约怎样赔偿买方
二手房卖方违约的话，买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话，买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是，定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说，这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定

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二手房网签后买方违约赔偿多少要看买卖双方对此有无约定。买卖合同纠纷遵循双方意思自治的原则，如果双方对一方违约后应当支付多少违约金做了约定的，就按照约定的数额进行赔偿；如果没有约定具体的数额，而是约定按照实际损失赔偿的，卖方计算好损失的数额后

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卖方解除卖房合同的方式如下： 1、卖方想解除买卖合同的，可以与买方协商一致后即可解除； 2、或者如果出现了法定以及买卖合同中约定的解除情形的，卖方也可以行使解除权，单方面解除合同； 3、如果不存在以上情况，且没有与买方协商一致的，卖方是不得

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