更新时间:2022.10.20
房屋交付涉及两方面关系:一是房屋买卖合同的履行,二是物业管理合同的建立。 收房时主要应注意三个问题: 1、审查有关证件。 2、审查房屋质量。 3、审查交房费用。 当业主遭遇开发商延期交房时,应根据不同情况进行处理: 1、双方在《房地产买卖合
主张违约责任。根据相关法律规定,合同未履行的违约责任主要有当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
开发商延期交房的赔偿主要通过违约金来实现。购房者遇到延期交房,首先要看自己与开发商的合同约定,有没有关于违约金赔付这一条款;其次也要看开发商不能按期交付房子的具体原因是什么。讨要违约金是消费者维护自己
我的介绍如下如果卖家在中介处挂牌待售,按中介一般的操作流程,中介会先让买家签居间协议,由于居间协议仅有买方签字,所以居间协议还没有成立,卖家即使不签,也不承担什么法律责任。中介应当采取反向操作的方式,
交房时应注意审查有关证件,审查房屋质量,审查交房费用。开发商延期交房,当事人可以对其进行催告,经过催告还是未交房的,可以起诉,并要求开发商承担相关损失,进行赔偿等。法律依据 《民法典》第五百六十三条
开发商交房延期业主应当履行催告义务,要求开发商尽快交房,并赔偿超出日期的损失;催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的,业主可以解除合同,并要求开发商退还已付房款及利息,承担相应的违约责任。
开发商在延期交房的情况下对业主进行赔偿的标准,首先由开发商和业主进行协商。这个协商可以是在签订商品房买卖合同的时候就进行约定,也可以是在发生纠纷之后双方达成补充的协议,补充的约定。如果双方不能够协商的,那么可以由购房者直接向人民法院起诉,按
遇到开发商不按时交房的情况,购房者可以通过以下两种途径来解决:第一就是通过向消费者保护协会,向房屋管理有关部门进行反映情况,进行投诉举报。房屋管理部门作为行政机关,是可以对开发商进行处罚的。开发商迫于压力,会积极的配合解决。这种方式也会起到
根据我国《城市房地产开发经营管理条例》,逾期办理房产证的处理办法为: 1、交房日算起90天以内开发商需完成办理房产证,如果逾期属于开发商违约。出卖人逾期交付房产证的行为,可能会给买受人带来重大的损失,所以违约方需要承担赔偿责任。 2、我国房