二手房增值税计算公式-二手房税费问题在线咨询-法师兄

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二手房增值税计算：不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。不动产证满2年：免征增值税。增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价除以（1除以5％）乘以5.6％。

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应纳增值税额计算公式
应纳增值税额计算公式分为一般纳税人和小规模纳税人两种情况：一般纳税人。计算公式为：应纳税额=当期销项税额-当期进项税额。销项税额=销售额×税率。销售额=含税销售额÷（1+税率）。销项税额：是指纳税人提供应税服务按照销售额和增值税税

2020.09.25 270
增值税17%税率计算公式是什么
增值税17%税率计算公式是：根据销售商品或劳务的销售额，按规定的税率计算出销项税额，然后扣除取得该商品或劳务时所支付的增值税款。且当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。

2020.04.06 238
个人买二手房怎么计算土地增值税
(1)以1%的税率征收。计算公式为应纳税额=成交价的1%; (2)或者减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。具体方法如下: 计算增值额的扣除项目有:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;新建房及配套设施的成本、费用，或

2020.05.03 516

专业问答

计算增值税基本公式
增值税的计算方法，根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第四条的规定，除本条例第十一条规定外，纳税人销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产，应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额计算

2023-03-03 15,340
计算公式：应纳增值税额=
应纳税增值税的计算公式具体如下：1、一般纳税人应纳税额的计算公式为应纳税额＝当期销售税额的当期收入税额的销售税额＝销售额×适用税率2、小规模纳税人应纳税额的计算公式为应纳税额＝销售额×征收率含税额的换

2021-10-27 15,340
如何计算增值税简易计税公式
增值税简易计税方法的应按税额计算方式是分不同适用范围： ①小规模纳税人，发生应税行为采用简易计税方法计税，应按照销售额和征收率计算应纳增值税税额，不得抵扣进项税额：应纳税额=含税销售额÷(1+征收率

2023-06-11 15,340
买房子交不交增值税，增值税的计算公式是哪些
如果你是购买一手房，确实需要缴纳增值税。如果你购买二手房，且出售方持有房屋的年限少于2年，也要缴纳增值税。但如果二手转让的出售方持有该房产的时间多于2年，就可以免征增值税。

2022-07-28 15,340

法律短视频

01:11
增值税加计抵减政策
增值税加计抵减政策如下： 1、2019年4月1日至021年12月31日，允许生产、生活性服务业纳税人，按照当期可抵扣进项税额加计10%，抵减应纳税额； 2、2019年10月1日至2021年12月31日，允许生活性服务业纳税人，按照当期可抵扣

18,325 2022.04.17
01:13
婚前房产离婚时增值部分如何计算
首先，一方的婚前财产在婚姻存续期间所产生的增值部分，也属于一方的个人财产，而非夫妻共同财产，离婚时配偶无权请求分割。根据我国婚姻法的规定，一方的婚前财产属于其个人财产，也就是说，一方婚前购买的房产为个人财产。虽然该房产在婚姻关系存续期间产生

1,373 2022.04.15
01:02
二手房交易费用怎么计算
二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一

2,388 2022.04.15

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