土地使用权转让时要注意什么问题-土地获取方式问题在线咨询-法师兄

行动指南

以转让方式取得的土地使用权的，应注意以下问题：（1）土地使用权的转让只能是对原土地使用权剩余时间的转让。（2）土地使用权人必须在对土地进行一定开发之后才可以转让其权利。（3）土地使用权转让时，其地上建筑物、附着物应同时转让。（4）改变土地用途的转让，必须取得土地管理部门的同意并按新的土地使用方式缴纳（或补缴）土地使用权出让金。（5）土地使用权转让应办理过户登记手续。

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律师普法

土地使用权转让合同效力问题
1、土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，应当认定合同有效。 2、土地使用权人作为转让方与受让方订立土地使用权转让合同后，当

2021.02.27 191
土地使用权的出资问题要注意哪些
1、土地出资是使用权出资，而不是所有权； 2、用于出资的土地使用权，须是国有土地，且经过有偿出让； 3、用于出资的土地使用权应未设权利负担； 4、交付使用并办理土地使用权的过户登记，两项义务不可分割，否则股东没有全面履行出资义务； 5、税费

2020.09.26 121
出让土地使用权的划拨和流转问题
办理划拨土地使用权流转的手续是：签订书面转让合同、缴纳土地使用权出让金，并取得具有批准权的人民政府审批公文，到人民政府土地行政主管部门和建设行政主管部门办理登记手续。

2020.05.23 187

专业问答

集体土地使用权转让时应注意什么问题
(一)平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转; (二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途; (三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限; (四)受让方须有

2021-08-31 15,340
对国有土地使用权转让要注意什么问题
记得签订合同，合同的内容最好由律师或者有专业的人看清楚

2022-10-24 15,340
国有土地使用权转让要注意哪些问题?
(一)国有出让土地的使用权转让条件出让土地的使用权是指通过协议出让或招拍挂的形式与国家土地管理部门签订国有土地出让合同取得的土地使用权。根据现行的法律，出让土地的使用权是可以转让的，但转让必须符合法律

2022-05-11 15,340
城市土地使用权转让需要注意哪些问题？
1、《宪法》第10条规定：城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形

2022-04-24 15,340

法律短视频

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土地使用权的转让是指啥
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定，在中国，土地的所有权都是属于国家或者集体的，公民个人或者组织只能取得土地的所有权。土地使用权的转让是指土地使用权的权利人将其享有的土地使用权通过一定的方式让与他人，转让后原权利人不再享有土地

1,686 2022.04.15
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土地使用权抵押注意事项
土地使用权抵押注意事项如下： 1、土地使用权必须在取得土地使用权证后才能办理抵押。如果尚未缴纳土地出让金，或尚未办理使用权证，则该土地使用权不能办理抵押。 2、土地使用权的抵押必须有明确的书面约定。抵押权人和抵押人应当就土地使用权抵押行为签

1,211 2022.04.15
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房产转让过户需要注意哪些问题
房产转让过户需要注意的问题有： 1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；个人去交易中心办理房产过户手续，要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件；夫妻离婚办理房产过户手续的，还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等； 2、若当事人不能亲自办

582 2022.04.15