房东违背买卖不破租赁怎么办？-办理过户时间问题在线咨询-法师兄

行动指南

新房东违背买卖不破租赁的情况下，可以向司法机关提出诉讼，要求根据买卖不破租赁原则继续履行原租赁合同，这在法律上是可以认可的，具体情况下可以协商对相关情况进行处理和认定。

律师普法

房屋买卖不破租赁什么意思,房东把房子卖出去怎么办
买卖不破租赁，是指当租赁物的所有权移转时，租赁合同仍然有效。房东把房子卖出去后租赁合同仍有效，直至期满。并且基础承租人的优先购买权，如果房东没有通知承租人就买了房子的，承租人可以请求人民法院宣告该买卖关系无效。

2021.01.20 104
买卖不破租赁的规定有哪些买卖不破租赁发生
关于买卖不破租赁的规定是：买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物，私有房屋在租赁期内买卖交易，对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效。

2021.01.10 162
抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别
抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别在于抵押不破先租赁原则：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。租赁权与抵押权顺位关系存在双重标准，即抵押不破先租赁原则和抵押破后租赁原则。抵押不破先租赁原则：订立抵押合同前抵押财产已出

2020.10.16 387

专业问答

房租买卖不破怎么办房屋租赁合同
未经登记的，当房屋所有权发生变化时，承租人不能以“买卖不破租赁为由”向新的房屋权利人要求租赁合同继续履行。但是，承租人有证据证明新的房屋权利人知道或者应当知道租赁事实的除外。在保护承租人权利的同时，也

2022-08-13 15,340
房东违约了，买卖不破租赁房东支付违约金如何呢？
需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行

2022-12-15 15,340
买卖不破租赁新房东有责任吗
有责任，按照买成不破租赁原则适用，有合同约定的，按合同约定的违约责任承担方式执行，没有约定违责任承担方式的，可以主张要求对方承损违约所造成的损失，包括预期收益的损失。买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间

2022-11-12 15,340
先卖后租买卖不破租赁怎样办
这种情况不适用，买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。 1、存

2022-11-29 15,340

法律短视频

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买卖不破租赁的法律规定包括什么
买卖不破租赁根据我国《合同法》的规定，买卖不破租赁是指出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。如果出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。此外，租赁物在租赁期间发生所有权变动

624 2022.04.17
01:13
房东不愿意办租赁备案
房东不愿意办租赁备案，可以向当地派出所和住建局举报的。不过房东不愿意办租赁备案，主要是因为怕自身的信息泄漏。因为要给租客备案，这类房屋信息会公开，日后会造成一定的困扰。万一租户是从事不正当行业的话，可能后期对房东会造成一定恶劣的影响。住房时

8,870 2022.05.11
00:50
租房期间房东卖房怎么办
租房期间房东卖房的，不会影响到租赁合同的效力。也就是说，承租人仍然可以按照租赁合同约定的内容，继续使用所租赁的房屋。而且，房东出卖房屋的时候，还应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。这时候，承租人可以以同等条件行使优先购买权，除非房屋的按份

2,939 2022.04.15

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