更新时间:2023.02.16
1、首先要确认开发商是否具备“五证”。一是建设用地规划许可证,二是建设工程规划许可证,三是建设工程开工证,四是国有土地使用证,五是商品房预售许可证,以上简称叫“五证”。五证主要应该看其中两证,一是国有土地使用证,二是预售许可证。 2、使用规
购买二手房时要注意下列问题: 1.要查清房屋自然状况和权属情况。要查看房屋产权证、国有土地使用权证等证件原件,在签订买卖合同时,同时验明身份证、户口簿,以确认卖房人就是产权证书上的房屋所有权人本人。 2.观察房屋内部结构。查看天花板墙角是否
购房过程中需要注意检查开发商五证是否齐全;确定房屋的使用投资价值;谨慎签订房屋买卖合同;核实清楚房屋本身结构以及配套设施如水、电、物业及燃气;注意房屋产权问题。
1、查看五证两书是否齐全“五证”是指:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》,“两书”是指:《住宅使用说明书》和《住房质量保证书》,有了这些才能说明房子是合法
1.明确约定逾期交房的违约责任;2.明确约定面积差异的处理方式;3.明确约定公摊建筑面积;4.明确约定房产证的办理期限;5.明确约定房屋质量;6.有关物业方面的约定;7.规划设计变更的约定。
买新房注意事项有:购房者在挑选房源的时候,可以先在各大房产网站、中介机构、楼盘开盘等渠道去了解房源信息,主要是要了解房子的价格、面积、户型、实用率、交房时间、开发商、物业公司、内部及周边生活配套等等。
新手买房子注意事项有: 1.签订认购书和商品买卖合同,包括签订补充条款; 2.看开发商的五证是否齐全; 3.看开发商的营业执照; 4.认证开发商资质; 5.重视“不可抗力”因素; 6.要求开发商将承诺写入合同。
买房中要注意的事项有以下几点: 1、房屋的权益归属和真正实际的产权人; 2、房屋是否有进行一房数卖; 3、卖房人出卖的很可能是已经抵押的房屋; 4、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。 5、购房合同是否规定附加条款和违约责任。
购买二手房要留意的注意事项:注意是否存在多个共有人;注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋手续是否齐全;注意房屋产权是否明确;注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;注意房屋质量是否真实;注意物管费用是否有拖欠;注意房屋是否被
1、楼盘是否有预售许可证; 2、签合同需要用示范文本; 3、注意订金与定金区别; 4、看清不可抗力条款; 5、了解好哪些情况可以要求退房; 6、注意房子是否假按揭或被抵押。
买首套房需要注意以下事项: 1、注意选择品牌型开发商; 2、注意房产政策的影响; 3、注意选择良好的地段; 4、注意参考房屋均价; 5、注意房屋手续是否齐全、产权是否明晰; 6、注意交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生