有关买卖不破租赁的例外情形有几种？-违约责任问题在线咨询-法师兄

行动指南

关于买卖不破租赁的例外情形有四种，主要是关于租赁的是动产，或者是在签署租赁合同之前，租赁物已经被其所有者办理了抵押手续的。对于这些法定规定买卖不破租赁的例外情形，即使在租赁合同有效期间，租赁人的权益也不一定可以得到保障。

相关专题推荐: 什么是买卖不破租赁? 有没有例外

律师普法

哪些是买卖不破租赁的例外
买卖不破租赁的例外是：动产租赁、抵押租赁、破产财产、查封财产等。在以上四种情况下，即使是对于不动产作出，亦不可以适用于买卖不破租赁原则，具体情况应当结合实际进行处理。

2021.02.28 177
不破租赁或不破租赁的例外有哪些
买卖不破租赁的例外有：动产租赁的限制适用；在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制适用；在人民法院查封的不动产之上设定的租赁关系的限制适用；破产财产处理过程中的限制适用。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解

2020.08.07 98
两审终审的例外情形有哪几种
两审终审的例外情形有四种，具体如下： 1、最高人民法院审理的第一审案件为一审终审； 2、判处死刑的案件，必须依法经过死刑复核程序核准后，判处死刑的裁判才能生效并交付执行； 3、地方各级人民法院依照法律规定在法定刑以下判处刑罚的案件，必须经过

2022.06.17 1,372

专业问答

想知道买卖不破租赁四种例外的有关内容
买卖不破租赁原则的出现，突破了严格的合同相对性原则，确定了合同外第三人对合同内容的继受义务。买卖不破租赁的适用，势必产生一定的法律效果，这种法律效果因当事人在法律关系中地位不同而区别。出租人与受让人除

2022-06-28 15,340
房买卖合同有效吗，买卖不破租赁的例外
一、买卖不破租赁原则及法律规定1、买卖不破租赁的构成要件租赁合同有效;出租人已将租赁物交付给承租人，承租人占有中;租赁期间内，租赁物的所有权因买卖、互易、赠与、投资、抵押的实现、继承、遗赠、企业合并等

2022-10-09 15,340
拍卖不破租赁的四种例外情况是什么呢？
在人民法院查封的不动产之上设定的租赁关系的限制适用查封是指人民法院执行人员将作为执行对象的财产加贴封条予以封存，禁止被执行人转移或处分的措施，体现了国家公权对私权的干预和救济。其本质上是一种公法行为

2022-08-07 15,340
不适用买卖不破租赁的特殊情形具体都有什么情形？
不适用买卖不破租赁的特殊情形有动产租赁的限制适用。因为动产的种类繁多，且价值普遍较低，通过市场交易很容易取得，因此，没有必要给予动产租赁权以特殊的保护。此外，如果对动产租赁适用“买卖不破租赁”原则，则

2022-08-08 15,340

法律短视频

01:09
不适用死刑情形有哪几种
不适用死刑的情形有以下： 1、犯罪时不满18周岁的未成年人；未成年人由于其生理和心理发育尚未成熟，社会阅历、社会经验也有限，从保护青少年和人道主义的角度出发，规定对不满18周岁的未成年人是不适用死刑的； 2、对于在审判的时候怀孕的妇女，不适

5,851 2022.10.12
01:05
买卖不破租赁的法律规定包括什么
买卖不破租赁根据我国《合同法》的规定，买卖不破租赁是指出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。如果出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。此外，租赁物在租赁期间发生所有权变动

624 2022.04.17
01:10
遗嘱有几种形式
遗嘱的形式有如下五种： 1、公证遗嘱。公证遗嘱是由遗嘱人亲自至户口所在地的公证部门办理，公证遗嘱不可以委托他人办理。 2、自书遗嘱。自书遗嘱必须是由立遗嘱人本人亲笔书写全文、亲笔签名，并明确注明自书遗嘱的年、月、日。 3、代书遗嘱。代书遗嘱

4,814 2022.04.15

房产纠纷不同阶段法律问题导航

热门视频

热门图文

问答关注榜

为您推荐