商住小产权房能办理红本租赁合同吗?-小产权房问题在线咨询-法师兄

行动指南

可以出租的，但最好手续要齐全，委托大点的正规的房产公司帮您找客户，最主要的是客户部介意，并且您本人要提供关于租房的相关证件，例如房本，身份证，要委托的需要委托书，有抵押的也要告知。 1、我们应明白小产权房的含义,“小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。 2、“小产权”其实就是“乡产权”,它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些,“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。 3、有些人购买小产权房后用于出租,针对这一行为,《较高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第2条:出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。以上就是小产权房能办租赁合同吗的回答望采纳

相关专题推荐: 小产权房房产证怎么办理小产权房合法吗

律师普法

没有红本可以办租赁合同吗
没有红本可以办租赁合同。租赁合同是指出租人将标的物的占有权、控制、使用权等授予承租人以换取租金或者其他给付的协议。租赁合同的签订，首先要合同双方就租赁物的有关租赁事宜达成一致，明确双方权利义务，并以书面的形式记录下来形成书面合同，必要时可委

2021.12.11 568
小产权房子怎么办房屋租赁合同
未能依法取得房屋所有权证书的小产权房在出租过程中，不仅办不到《房屋租赁证》，而且也不能作为承租人从事生产、经营活动和用于居住的合法场所。因此，需要办理小产权房出租的，首先办理整体产权并按照规定办理房屋租赁等证件，方可对外签订租赁合同出租。其

2021.02.27 199
在外地办理小产权房的房屋租赁合同怎么办理
未能依法取得房屋所有权证书的小产权房在出租过程中，不仅办不到《房屋租赁证》，而且也不能作为承租人从事生产、经营活动和用于居住的合法场所。因此，需要办理小产权房出租的，首先办理整体产权并按照规定办理房屋租赁等证件，方可对外签订租赁合同出租。其

2021.04.10 88

专业问答

没有红本可以办租赁合同吗
没有红本可以办租赁合同。租赁合同是指出租人将标的物的占有权、控制、使用权等授予承租人以换取租金或者其他给付的协议。租赁合同的签订，首先要合同双方就租赁物的有关租赁事宜达成一致，明确双方权利义务，并以书

2021-12-19 15,340
租赁合同能否办理房产证
办理租赁证需要房产证，购房合同不能办理租赁证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。国家计委、建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知规定：非住房租赁手续费按指导租金的1计收，由租赁双方各承担50

2022-06-27 15,340
商品房小产权房租用合同合同吗
我国《物权法》第一百五十一条规定，集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理法等法律规定办理。第一百五十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。《中华人民共和

2022-07-24 15,340
住小产权房，不是无限连带租赁，需要签定永久租赁合同吗
小产权房屋永久租赁合同无效。房屋租赁合同的最长期限为20年，部分租赁期限超过20年无效。双方签订的租赁合同约定的租赁期限不得超过20年，房屋租赁期限届满，双方自续签之日起续签房屋租赁合同的租赁期限不得

2021-12-21 15,340

法律短视频

01:23
怎样办理租赁合同
办理租赁合同的程序为： 1、双方签订租赁时，出租房必须出具书面合同，双方就租赁物的有关租赁事宜达成一致，明确双方权利义务； 2、签订合同时，检查合同中是否写明交房日期、方式、双方的违约责任，是否写明房屋的准确地址，房屋面积，住房装修情况，和

5,296 2022.04.15
00:56
如何办房屋租赁合同
房屋租赁合同的内容由出租人和承租人进行协商。房屋租赁合同主要的条款是房屋出租的租金，租赁的期限，，租赁的用途，违约责任等内容。签订房屋租赁合同首先要使得合同有效。比如合同的主体是否符合法律规定。如果有一方是无民事行为能力人或者限制民事行为能

1,387 2022.04.17
00:58
小产权房能转大产权吗
部分小产权房可以转大产权。通常我们将产权存在瑕疵，未依法取得不动产权证书的房屋称为小产权房。小产权房分为很多种，经济适用房，或者上世纪90年代购买的单位集资房、房改房都属于小产权房，这些房屋通过补交差价、缴纳土地出让金，是可以合法办理不动产

2,495 2022.04.17