租赁合同自然终止有效吗?-判断依据问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。 2、租赁合同自然终止符合法律规定或合同约定可以解除合同条款的。 3、因不可抗力致使合同不能继续履行的。人为终止主要是指由于租赁双方人为的因素而使租赁合同终止。由于双方的原因而使合同终止的情形主要有： 1、将承租的房屋擅自转租的。 2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或私自调换使用的。 3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变承租房屋使用用途的。 4、无正当理由，拖欠房租6个月以上的。 5、公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的。 6、承租人利用承租的房屋从事非法活动的。 7、故意损坏房屋的。 8、法律、法规规定的其他可以收回的。发生上述行为，出租人除终止租赁合同，收回房屋外，还可索赔由此造成的损失。

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律师普法

租赁合同终止转租合同是否有效
租赁合同解除，转租合同也解除。租赁合同与转租合同是主合同与从合同的关系，租赁合同解除之后，承租人丧失了租赁权，转租合同因赖以存在的基础不复存在而不得不终止，转租合同在事实上已经履行不能。

2021.01.09 106
合作合同能自然终止吗？
合作合同符合终止条件的合同终止。比如债务已经按照约定履行的；合同解除的；债务相互抵销的；债务人依法将标的物提存的；债权人免除债务(债权人免除债务人部分或全部债务的，合同部分或全部终止)；债权债务同归于一人(但涉及第三人利益的除外)等。

2021.04.07 121
租赁合同能否终止租赁合同
对于租赁合同能否中止，法律没有明确的规定。但具有下列条件的，租赁合同可以解除： 1、承租人未按照约定的方法使用租赁物，致使租赁物受损的； 2、擅自转租的； 3、逾期不支付租金的。

2021.01.08 532

专业问答

自然灾害期间租赁土地合同如何终止
如果情况影响到合同的履行，可以要求。

2022-10-06 15,340
合同有效期届满是否自然终止
合同有效期届满后，合同会自然终止，合同的权利与义务就会终止，合同终止不影响后合同义务的履行。法律规定：《中华人民共和国民法典》第一百六十条民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。

2022-10-13 15,340
租赁合同没有生效时是否也可以终止租赁合同
租赁合同未生效可以采取与对方协商一致解除合同的方式终止合同。我国《民法典》规定，有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵销；（四）债

2023-06-30 15,340
合同期满租赁合同是否自动终止？
1、没有自动续约的规定，便不再续期。 2、按照法律的规定，到期不续签但继续租用，视为不定期租赁，您在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。所谓定期租赁合同是指合同约定有明确的期限。不定期合同的产生

2023-11-05 15,340

法律短视频

01:09
租赁合同能提前终止吗
租赁合同能否提前终止，要根据具体的情况而定： 1、租赁合同经过双方协商可以提前终止； 2、出现法定的解除事由也可以提前终止； 3、若在签订合同时约定了不能提前终止的，那么租赁合同是不能提前终止的。有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 1

261 2023.03.14
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租赁合同单方面违约怎么终止合同
租赁合同单方面违约如何终止合同，需要根据当事人是否属于违约一方来进行判断。如果当事人属于被违约的一方，这时候根据我国民法典第五百六十三条的规定，当事人有权提出解除合同的请求。如果当事人属于违约的一方，一般情况下都不能够单方面要求解除合同。但

916 2022.04.17
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主合同终止补充协议有效吗
补充协议作为主合同的附属合同，一般情况下，补充协议也会随着主合同的终止而终止。但是根据我国民法典第566条的规定，合同权利义务终止，并不意味着清算和结算条款也会随之终止。换句话说，如果补充协议是合同中清算或者结算的条款，这时候就算主合同已经

2,252 2022.05.11

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