更新时间:2022.05.26
房屋买卖合同有效不代表可以确认房屋所有权,房屋所有权以不动产登记为准。双方签订房屋买卖合同进行交易后,应当及时办理房屋产权登记手续,以确认房屋所有权。
小产权房本身不违法。如果是在没有得到有关部门的审批,没取得土地使用证、规划许可证、施工许可证的情况下,进行非法建设然后进行销售小产权房的,这种销售行为是违法的。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,
小产权房购房合同不能公证。小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋,不缴纳土地出让金等费用。产权证不是国家房管部门颁发的,而是乡镇政府或村政府颁发的,也叫乡镇产权房。小产权房购房合同不能公证。由于小产权房产权不明确,不是法律允许可以自由转让的
一、宅基地一般不得登记给城镇居民 《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)、国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发〔2004〕234号)明文规定,禁止城镇居民在
未经同住人同意购买公房产权是无效的,因购房人未取得其他同住人的同意,伪造其他同住人的私章或签名,而产权单位一般不会对这些签名进行审查,更不会要求同住人到场签订,产权单位对该协议书仅进行形式审查,即审查
在这个高房价时代,对普通老百姓来说,买房早已成为一种奢望。但住房问题又不得不尽快解决,因此,许多购房者冒着风险买了价格便宜的小产权房。由于国家禁止小产权房上市交易,所以,一般情况下,买卖双方所签订的购
小产权房产没有国家颁发的房产证,无论是村委会还是乡政府颁发的产权证或者证明都属于无效证件,在法律上不予承认。小产权房是占用集体土地搞建设,并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅,国家对这个问题有明确
居民住宅小区的外墙面属于全体业主所有。因为对与其专有部分紧密相联的外墙面,居民住宅小区的业主拥有合理使用的权利。 合理使用的标准有:一是目的不是为了赚钱;二是为了专有部分能够更好地利用,增加专有部分的舒适度、安全,又保护了小区其他业主的共同
住宅小区跳广场舞是否违法,要按照实际情况来定。广场舞属于群众性娱乐行为,一般噪音扰民时间区域从22:00到6:00,一般会被视为休息时间,所以18:00到20:00,需要根据情节判断。如果广场舞的音乐分贝达到扰民的标准,那么跳广场舞就算是违
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的,因为根据我国相关的法律法规规定,合同生效条件: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益; 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四