更新时间:2022.09.03
房产公证的办理程序一般包括准备材料、申请、审核、签名。应携带以下资料: (1)个人的身份证明,如身份证、户口簿等; (2)与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等; (3)双方已经草拟好的协议书。
已经抵押给银行的房子买卖条件是需要提前通知银行的,如果银行同意买卖的,可以提前还贷解除抵押或者办理转按揭,从而实现房屋的买卖。 抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
按揭房可以退房的条件有:买受人与出卖人协商一致的;出卖人逾期交房超过一定期限的;出卖人的房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;出卖人不能依约取得房屋所有权证书的;出卖人的房屋面积误差比绝对值超过3%的;出卖人
购买期房风险具体包括:购买人在购买期房时出售单位资金链断裂,企业破产,无法履行交付房屋的义务;购买人能不能在开发商交付期限内接受到房屋和一些其他的风险。
买二手现房的具体流程如下: 1、选房看房; 2、产权调查; 3、签合同交定金; 4、卖方和担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务; 5、资金监管及贷款申请; 6、赎楼; 7、房产过户; 8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴
办理购房贷款的流程是: 1、与售房单位签订购房合同,并持此合同以及个人身份信息向银行提出申请; 2、银行收到借款人贷款请后,一般在5个工作日内,对借款申请人的条件进行审核; 3、符合条件的,银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在
房屋租赁登记备案凭证是房屋租赁登记备案证明。 房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内,租赁当事人持房本、租赁合同、房主身份证去派出所缴税,拿着税票、房本、租赁合同还有租赁双方身份证到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。
房屋买卖合同无效的具体情形如下: 1.出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权。 2.签订合同的主体是无民事行为能力人。 3.合同内容违反法律、法规的强制性规定。 4.合同违反国家和社会公共利益的,以合法事实掩盖非法目的。 5.合同
(1)无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。 (2)限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。 (3)以欺诈签订的房屋买卖合同。这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段,致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。
下列情况房屋买卖合同无效: 房地产分离出卖,合同无效;双方行为人恶意串通,合同无效;产权主体有问题,合同无效;侵犯优先购买权,合同无效;单位违反规定购房,合同无效;价格欺诈,显失公平,合同无效;非法转让,合同无效。
房屋买卖合同无效的具体情况如下: 1、开发商在商品房买卖中的项目开发是违法的; 2、未履行法律规定的程序,没有完整的法律文件,项目被确认为违法,因此,违反法律禁止性规定或者社会公共利益,商品房买卖合同无效,合同无效的卖方应当承担买方造成的全
房屋买卖需要的材料包括房屋买卖合同、购房发票、房屋的相关产权证、房屋买卖双方的身份证件、复印件以及关于双方婚姻状况的证明,如该房处于出租或共有状态,卖方除提供上述证件外,还须提供承租人、共有人放弃购买的书面材料。
房屋买卖合同无效的具体情形有:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的;以合法形式掩盖非法目的的;损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的。