更新时间:2022.03.26
房屋交易过户的注意事项: 1、查看产权是否可靠; 2、审查房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件的真实性; 3、注意交易房屋是否在租; 4、了解房屋建筑面积。
房产抵押时,应注意以下五点: 1、抵押的房产应已经取得房产证; 2、只有房子的所有权人有抵押权; 3、房屋属于共同的,抵押应经过共有人同意; 4、签订书面抵押合同,内容包括房屋位置、抵押额度、抵押期限、违约责任等; 5、签订抵押合同后要到有
卖房时的注意事项如下: 1、签订房屋销售合同时,需要确认房屋的产权,确认产权的共有人可以继续交易,没有问题; 2、文字表达清晰准确,签订合同的买卖双方身份、责任和中介费用明确; 3、房屋内部设施类型、付款方式、产权保证、违约责任、交货时间、
验收房子注意事项如下: 1、检查房屋有无裂缝; 2、检查房屋有无倾斜; 3、检查房屋有无渗漏; 4、测量房间的层高是否达到要求; 5、检查建筑或者装修所用的材料是否是当初承诺的品牌; 6、检查供水、供电、煤气、电话线、闭路电视线是否畅通到位
1、承租人转租房屋必须经出租人同意。 2、出租人、承租人均可从转租中获益。 3、房屋转租后次承租人享有优先购买权。 4、转租后原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。 5、房屋租赁,出租人和承租人必须办理租赁登记备
在中介租房要注意: 1、核实租房中介的相关资质; 2、确定租房合同的双方当事人姓名和地址; 3、确定租赁的方式和面积及期限; 4、租房合同关于违约条款的内容; 5、租房合同中的救济方式。
售房合同注意事项具体如下: (1)买卖双方的地址、联系办法等,并注明房屋是个人财产还是夫妻、家庭共有财产。 (2)房屋的、性质、面积、结构、格局、装修等情况;产权归属,房屋是否属于抵押房,是否有私搭乱建部分。 (3)房屋总价款、付款方式、付
租房合同注意事项 1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致。 2、在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等,如需装
房屋转租的注意事项: 1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。 2、租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁。 3、承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合
1、承租人转租房屋必须经出租人同意。 2、出租人、承租人均可从转租中获益。 3、房屋转租后次承租人享有优先购买权。 4、转租后原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。 5、房屋租赁,出租人和承租人必须办理租赁登记备
1.尽可能买现房或准现房。2.将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。3.列明应交费用清单,避免乱收费。4.签订尽可能详细的补充协议。明如何承担违约责任,退房或不退房。
签订租房合同,要注意看租赁合同中的房屋名称、所在地址、租赁期限、租金及其支付方式等条款,有些房东会在合同中约定燃气费、物业管理费的承担,要注意检查;并检查房屋是否为法律规定不可以出租的房屋类型,如违章建筑、未取得房屋所有权证书、权属有争议等
房屋转租的注意事项有:1、房屋转租的应当订立转租合同,并且应当由房屋业主在转租合同上书面表示同意,再办理转租登记备案;2、转租日期不得超过原租赁合同,经过业主同意延长租期的除外;3、如果第三人将房屋内的设施破坏,仍然要由承租人来对房屋业主承