更新时间:2022.04.08
已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产,其所有权的转移必须登记,而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权,其他购房人不能对其主张权利。当然,如果办理过户手续的购房人是与房屋出卖人
1.一般来说,一房二卖往往是卖家为追求更高的利润,而对前一买家违约,主观上并没同时占有两笔房款的故意,违背的是合同交易中的诚信原则,属于民事欺诈。所得房款已花光不能归还,主观上有着诈取他人钱财的故意,因此被定性为诈骗案。小产权房被一房二卖的
小产权房买卖部分有法律效力。发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖、取得有关组织和部门批准将房屋出售给本乡以外的人员的,可以认定有效。
如果接受房子的两方都是本集体成员,则很有可能会判给先购买的人;若是有一方是本集体成员,则非本集体人员购买不合法,不受法律保护;若是两位购买者都不是本集体成员,则两位都不受法律保护。 根据《中华人民共和
小产权房本身并没有得到法律的认可,国家统一的处理办法也还未出台。但各地方的处理方法不尽相同。你可以查询你当地相关处理措施。 但是,购买禁止在市场流通的小产权房本身存在很大风险。无法办理房屋过户手续,即
商品房作为不动产,其所有权的转移必须登记,而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权,其他购房人不能对其主张权利。
1,起诉的,开发商属于欺诈行为!2,小产权,所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小
根据不动产登记的相关规定,回迁房土地的性质一般是属于国有的划拨土地,所以回迁房的审批程序必须要得到政府的承认及同意,如果没有缴纳土地出让金的回迁房是不可以用来作银行抵押物的,所以原则上来说回迁房不是小产权房。 一般没有经过国家正规手续审批通
1、合同双方当事人;2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中,标的就是房屋;3、房屋的价格及付款时间约定;4、交房期限;5、权利担保;6、违约责任违约责任是违反合同的当事人应承担的法;7、合同双方认为应当约定的
今天和大家分享一下小产权房屋买卖纠纷怎么处理 处理小产权房屋的买卖纠纷,首先应当确认当事人的诉求及其合理性。例如买方希望确认买卖合同无效,要求卖方退还购房款,这一诉求是具有一定合理性的。其次,应当搜集各方面的证据,例如买卖合同,小产权房的产