更新时间:2022.09.13
一方二租的,两份租赁合同的效力应当分别认定,只要具备合同生效要件,为当事人的真实意思表示,且不存在法律规定的合同无效事由,即可认定为有效,但由于出卖人之能履行一份合同义务,对另一份合同应当承担违约责任。
泄露个人隐私是侵犯公民个人信息罪。泄露个人隐私情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
1、审查合同的主体是否适格,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件,如是否为无民事行为能力人,或限制民事行为能力人等。 2、审查租赁是否为法律法规禁止出租,只要法律法规没有禁止出租的房屋,都应是可以出租的。出租人和承租人订立房屋租赁
当租房合同的双方当事人具有民事行为能力,意思表示真实,并且租房合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗时,该租房合同即为有效。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人
房屋转租合同的效力主要有: 1、如果转租经出租人许可的,转租行为依法生效; 2、如果转租行为未经出租人许可的,转租行为对出租人无效,仅对承租人和次承租人有效,且承租人应当对次承租人承担违约责任。
租房合同效力认定情况是:签约主体合法、内容合法、房屋属于法律法规允许出租的租房合同具有法律效力,双方就租房合同内容达成一致时合同成立,一般以双方签字盖章之日为合同生效时间。
有效。具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查: (一)审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人,或限制民事行为能力人等。 (二)审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。 (三)审查是否
如果获得出租人同意了,则房屋转租合同有效。如果没有获得出租人同意擅自转租的,事后获得出租人追认的,则转租合同也有效;如果出租人没有追认,不同意转租,则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同,转租合同被撤销,自始无效。
续签房屋租赁合同,如果合同是当事人依法订立的,合同具有法律效力。并且如果承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但变为不定期的租赁合同。根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条规定,租赁期限届满,承租人应当返还租
房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为,合法的转租须符合两个必要条件:合法条件一:转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。合法条件二:转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高