无效的房屋买卖合同包括哪些-三方合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

商品房买卖合同无效的有：一、无民事行为能力人所签订的商品房买卖合同。无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的商品房买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订商品房买卖合同,否则属于无效合同。二、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的商品房买卖合同。限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动,他们进行商品房买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意,限制行为能力人自已签订的商品房买卖合同视为无效。三、以欺诈为目的签订的商品房买卖合同。以欺诈为目的是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段,致使对方当事人发生错误认识所签订的商品房买卖合同。四、以胁迫的手段签订的商品房买卖合同。一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁,迫使其产生恐惧而签订的商品房买卖合同。五、乘人之危签订的商品房买卖合同。一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要,强迫对方接受明显不利的条件所签订的商品房买卖合同。六、双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所的商品房买卖合同。双方当事人故意串通，损害国家、集体或第三人的利益而签订的商品房买卖合同无效。七、当事人之间没有签订书面商品房买卖合同,又无据可查的,亦认定为商品房买卖合同无效。

相关专题推荐: 为什么买卖房屋合同一定无效

律师普法

农村房屋买卖无效造成的损失包括哪些
农村房屋买卖无效造成的损失如下： 1、对于出卖人而言，损失的主要是买受人在房屋居住使用期间的占有使用费用； 2、对于买受人而言，损失的主要是缔约费用，以及准备履行所支出的费用等。

2021.01.03 88
买卖共有房屋的合同应包括哪些内容
房屋买卖合同应包括买卖双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；解决争议的方法；违约责任

2020.03.20 99
合同无效，农村房屋买卖合同无效的前提有哪些
农村房屋买卖合同无效的情形： (1)农村村民将房屋卖给城镇居民。农村房屋买卖合同的买受人无论是将房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民，合同都是无效的。 (2)农村村民将房屋出卖给其他村的村民。

2020.03.20 127

专业问答

农村房屋买卖无效后损失包括哪些
合同无效责任理论上属于缔约过失责任,其赔偿范围大多为信赖利益的损失,包括直接损失和间接损失。 1、对出卖人而言,其直接损失主要是买受人居住使用期间的占有使用费用,可参照同类房屋出租的租赁费进行确定；

2023-11-24 15,340
哪些情况下房屋买卖合同无效，房屋买卖合同无效怎么办
一、哪些情况下房屋买卖合同无效在房屋买卖中，当事人“签订”无效房屋买卖合同的原因很多，大致可分为以下四种情况：（一）一方出于欺骗的故意而签订的房屋买卖合同。即房屋买卖的一方当事人故意告知对方虚假的情

2023-01-19 15,340
房屋买卖合同有效期有多久, 哪些房屋买卖合同无效, 哪些合同有效？
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。不管是二手房还是新房，一般都是到拿到新产权时，合同才会自动终止。一般二手房买卖合同都会有到房地产管

2022-02-11 15,340
解除房屋买卖合同了，解除房屋买卖合同的损失包括哪些
《解释》第八条和第九条规定了开发商既构成根本违约，又构成欺诈的情况(其中属于可以解除合同的情况有3种)，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍

2022-08-04 15,340

法律短视频

01:07
房屋买卖合同无效的情形法律规定
房屋买卖合同无效的情形法律规定如下：1、无民事行为能力人订立的合同无效；2、以虚假的意思表示订立的合同无效；3、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；4、违背公序良俗的的合同无效；5、恶意串通，损害他人合法权益订立的合同无效。此外，以合

1,480 2022.04.17
01:11
遗嘱无效的情况包括哪些
根据《继承法》有关遗嘱的无效规定，遗嘱无效的情况通常包含以下几种情况： 1.遗嘱人在立遗嘱时，不具备立遗嘱的能力，即在立遗嘱时，遗嘱人没有行为能力； 2.遗嘱人所立遗嘱不符合法律规定的形式，即遗嘱人在可以用自书形式或录音形式立遗嘱的情况下，

1,379 2022.04.17
01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

612 2022.04.17

房产纠纷不同阶段法律问题导航

热门视频

热门图文

问答关注榜

为您推荐