小产权房子的买卖合同到底是谁签订的-诉讼有效期问题在线咨询-法师兄

行动指南

和政府签。小产权不能交易，没手续。签订的合同一定要要注意：合同当事人要写明，房屋的价格及付款时间约定。交房期限。权利担保。合同双方认为应当约定的其他事项。

律师普法

购买小产权房该怎么签订买卖合同
签订小产权房买卖合同需要写明：买卖双方和小产权房的基本信息；价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；解决争议的方法；违约责任等。

2021.01.16 144
房主和两个人签买卖合同房子到底属于谁
房主和两个人签买卖合同房子属于先办理过户的一方，均未办理过户的属于已办理预告登记的一方，均未办理过户及预告登记手续的属于先行实际占有房屋的一方。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同、交付房屋，可撤销合同和无效合同的当事人有权要求卖方承担违约

2021.03.08 64
买小产权房签的是租赁合同
未能依法取得房屋所有权证书的小产权房在出租过程中，不仅办不到《房屋租赁证》，而且也不能作为承租人从事生产、经营活动和用于居住的合法场所。因此，需要办理小产权房出租的，首先办理整体产权并按照规定办理房屋租赁等证件，方可对外签订租赁合同出租。其

2021.01.10 143

专业问答

继续履行房产买卖合同到底是如何签订的呢？
原审法院经审理认为，韩某在邬某办理完毕按揭贷款手续后，并未按合同第二条C项之约定，在银行出具贷款承诺书之日起三日内与邬某签署《深圳市二手房买卖合同》并办理过户递件手续，其行为已构成违约，应根据合同规定

2023-04-03 15,340
签订房产置换合同的房子产权是谁的
以合同约定为准，根据合同确定所有权人。

2022-10-27 15,340
房屋买卖是谁签订合同
房屋买卖合同出卖人(甲方)身份证号码; 买受人(乙方)身份证号码: 甲乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同，条款如下，以资共同遵守: 一、甲方自愿将其新民居楼房位某某房屋(建筑面积

2022-08-09 15,340
房主和两个人签买卖合同房子到底属于谁
房主和两个人签买卖合同房子属于先办理过户的一方，均未办理过户的属于已办理预告登记的一方，均未办理过户及预告登记手续的属于先行实际占有房屋的一方。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同、交付房屋，可撤销合

2022-10-15 15,340

法律短视频

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小产权房买卖合法吗
小产权房买卖是否合法，需要根据以下两种情况而定： 1、如果小产权房没有经过审批程序获得房产证，那么买卖该小产权房是违法的； 2、如果小产权房经过审批程序获得房产证，那么买卖小产权房是合法的。根据法律规定，下列四项房地产，不得转让，分别是：

2,418 2022.08.06
01:00
房屋买卖合同签订后风险责任谁承担
根据我国相关的法律法规的规定，房屋买卖合同签订后风险责任的承担是以交付为标准的，在房屋交付给买受人之前，风险是由出卖人承担的；交付给买受人之后，风险是由买受人承担的。承担风险的意思是房屋因为不可抗力比如洪水、火灾等自然灾害的原因毁损灭失后由

1,159 2022.04.17
01:14
小产权房买卖合同需注意哪些
1、合同双方当事人；2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋；3、房屋的价格及付款时间约定；4、交房期限；5、权利担保；6、违约责任违约责任是违反合同的当事人应承担的法；7、合同双方认为应当约定的

1,230 2022.04.17

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