买卖二手房违约补充协议书-卖家违约问题在线咨询-法师兄

行动指南

二手房补充协议的好处依据上述原则，购房者可以通过补充协议来做一些保全措施，比如原合同中存在条款不清晰或未发现的漏铜，补充协议则有可能帮上忙，从而避免购房者的利益损失。二手房补充协议需要包括哪些内容？ 1、成交价格一般在补充协议中应约定好成交价格，价格应包括房屋价款、家具家电、装修和配套设施等，需要注意的是，此价格一般是卖房净得的，由此产生的税款需要额外约定。 2、交易事项约定这里包括了很多项，比如定金、房款支付方式、过户和物业交割等事宜。（1）定金定金要确定定金金额以及支付时间，还得约定定金日后作为购房款的一部分。买二手房时必须要签补充协议好处是什么？（2）房款支付方式一般二手房房款都分3到4次支付完毕，每笔房款支付需要满足一定条件，比如定金是签合同支付的，过户后支付一次，交割时支付尾款。买二手房时必须要签补充协议好处是什么？（3）过户过户涉及过户时间和过户条件。（4）物业交割这里一般是后环节。确定物业交割时间和其他事项。如果有户口迁移的，还需约定户口迁移事项。 3、税费事项约定二手房交易涉及的税费比较多，买卖双方应明确税费分担。 4、违约责任这里要格外注意，数据显示，二手房违约风险要大于新房违约风险。要尽可能覆盖一切违约情形以及违约责任认定。

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买卖二手房签补充协议的作用是如何的
买卖二手房签补充协议的作用就是对合同履行过程中出现的细节问题进行补充约定。

2021.02.25 86
买房子的补充协议违约有效吗
买房补充协议不签不构成违约，除非本合同中约定有必须签订补充协议的约定。补充协议是双方在本合同内容出现局限的情况下协商确定签订补充条款的，原则上是否签订由双方协商确定。

2021.03.24 91
二手房买卖协议书注意事项
一、确认屋主真实身份买卖双方在签订合同签,必须合适屋主的身份的真实性,屋主证件的真实性与其业主身份的一致性是签订买卖合同的先决条件,尤其在没有第三方有力保证的情况下,这个问题更应该引起广大二手房买家的注意。二、确认房屋面积确认房屋的面积包

2021.04.11 101

专业问答

购买二手房要写补充协议，二手房补充协议有违约金吗？
违约责任是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任中一种重要的形式，违约责任不同于无效合同的后果，违约责任的成立以有效的合同存在为前提的。当事人

2022-08-11 15,340
二手房买卖补充协议（2013）
二手房买卖补充协议,卖方：买方： (简称乙方)身份证号码：中介方：(简称丙方)本协议为双方签订《存量房认购协议书》、《武汉市存量房买卖合同》的补充协议，具有同等法律效力。第一条,甲方自愿将座落于_市_

2022-05-06 15,340
二手房买卖合同补充协议怎么写, 二手房买卖补充协议的内容是怎样的
关于二手房买卖合同补充协议供如下参考：甲方(卖方)：乙方(买方)：甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方共同遵守。一、买卖的标的及价款：甲方向乙方出售位于商业用房，建筑面积㎡，每平

2022-03-30 15,340
二手房买卖补充协议目前发布之
二手房买卖补充协议,卖方：买方： (简称乙方)身份证号码：中介方：(简称丙方)本协议为双方签订《存量房认购协议书》、《武汉市存量房买卖合同》的补充协议，具有同等法律效力。第一条,甲方自愿将座落于_市_

2022-05-06 15,340

法律短视频

01:33
违反房屋买卖补充协议有什么后果
补充协议和主合同具有同等法律效力。因此，房屋买卖合同当事人违反房屋买卖补充协议的，违约方应当承担违约责任。违约责任的承担有约定按照约定，未约定按照守约方实际的损失承担责任。违约金的金额，按照主合同或者补充协议的约定确定。没有约定违约金的，守

1,123 2022.01.22
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二手车买卖协议怎么写
二手车的买卖协议是属于常规的买卖协议。二手车的买卖协议，首先还是应当写明买方以及卖方的基本身份信息。其次应当写明车辆的具体情况，例如车辆的车架号，颜色，品牌型号等等。然后应当写明车辆的出售价款，价款的支付方式，支付时间。此外车辆的交付的时间

5,570 2022.04.17
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二手房卖方违约怎样赔偿买方
二手房卖方违约的话，买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话，买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是，定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说，这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定

726 2022.04.15

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