未经规划的房屋租赁不可以动产吗-合同无效的情形问题在线咨询-法师兄

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未经规划的房屋租赁是无效的，我国法律上明确规定了对于房屋租赁是需要取得合法的规划许可与产权的，未经规划的房屋是属于违章建筑，是需要由城管部门根据相关法律规定来拆除的。

律师普法

未经规划也可以购买无效的房屋吗
未经过规划，取得规划许可证修建的房屋是违法的，因此这样的房屋买卖合同因内容违法所以无效。《商品房销售管理办法》第六条规定，商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商

2022.09.03 62
民法典规定房屋出租属于不动产租赁吗
民法典规定房屋出租属于不动产租赁。不动产租赁是指出租、租赁其取得的不动产的行为，房屋所有权人出租的房屋，属于不动产范围之列，双方可以签订租赁合同实施出租。

2021.02.18 526
不动产经营租赁可以加计抵减吗
不动产经营租赁可以加计抵减。根据相关法律规定，生活性服务业纳税人应按照当期可抵扣进项税额的15%计提当期加计抵减额。按照现行规定不得从销项税额中抵扣的进项税额，不得计提加计抵减额。

2021.08.18 31

专业问答

可以凭抵押的房产租赁合同租赁房屋吗
已抵押房屋可以租赁，租赁合同有效。抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承

2023-10-30 15,340
不动产经营租赁可以加计抵减吗
不动产经营租赁可以加计抵减。不动产租赁属于属于现代服务业，根据相关规定，自2019年4月1日至2021年12月31日，允许生产、生活性服务业纳税人按照当期可抵扣进项税额加计10%，抵减应纳税额。其中生

2021-12-17 15,340
房屋租赁未到期,承租人不想租房子,可以退租金吗
租房所交纳的押金，在解除房屋租赁合同时，可以要求退还，但如果合同未到期，提前解除合同的，需要向出租人支付违约金或者赔偿损失，合同签了的话，不到期，是不能退房的。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终

2022-10-08 15,340
房屋租赁未到期可以不可以退租呀,最新的规定是什么
房屋租赁未到期可以退租，但一般要承担相关违约责任。承租人应当按照合同支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法

2023-10-28 15,340

法律短视频

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房屋租赁合同最多可以签多少年
房屋租赁合同最多可以签二十年。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人交付租金的合同。而且租赁期限不得超过二十年。如果签订的房屋租赁合同期限超过二十年的，超过的部分无效，在当事人之间

1,574 2022.04.15
01:10
房产证划拨可以买卖吗
房产证划拨是否可以买卖，要看情况具体分析。划拨方式获取的土地只有使用权，这里的使用权是不能买卖和转让的。除非在补交国有土地出让金后，同时在符合相关的管理部门的要求的情况下，才可以办理房产证和房产过户手续。具体包括以下规定： 1、划拨土地使用

8,815 2022.04.15
00:54
房屋租赁合同要交印花税吗
房屋租赁合同是需要缴纳印花税的。房屋租赁合同的印花税的税率，税额的确定是按照《印花税税目税率表》执行。租赁合同是属于财产租赁合同，需要缴纳印花税。财产租赁合同为应纳税凭证。税率房屋租赁合同的计税依据就是租赁金额，也就是租赁的时候签订的合同金

6,974 2022.04.15

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