更新时间:2022.09.03
房屋转租,是房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋的,必须得到原出租人的同意,出租人不知情或不同意的,有权解除房屋租赁合同。出租人不同意转租商铺的,次承租人只能立即归还占用的房屋。次承租人对商铺或店面的装修应当拆除,而不能折价给
商铺被拍卖了,租赁合同是否有效,需要根据实际情况来定。 如果抵押在先、租赁在后,那么即使人民法院拍卖后,租赁合同也依然可以终止。如果租赁时,承租人知道已经抵押的事实,那么所造成的损失由承租人自行承担。如果租赁时出租人隐瞒已经抵押的事实,那么
违反规定的商铺租赁合同一般无效。当事人因租赁合同纠纷提起诉讼,在一审法院辩论结束前取得建设工程规划许可证的,人民法院应当认定商店租赁合同有效。
合同最重要的意思自治原则所以您个人所拟订的合同只要处于真实意思的意愿处分的标的(店铺)合法,不违法其他国家强制性法律且不损害他人合法利益应该是有效力的。 另附:合同基本的要素~ 可以分为以下这些: 一
《中华人民共和国道路交通安全法》规定路权观念是交通法规制定的主导思想,道路是谁的,谁就享有优先权。人行道属于城市道路归城管管理,因此就算你说的这个是赠送的话那也是不能归你自己管辖的,所以商铺外人行道是
阴阳合同是不允许的。一般情况下,“阴合同”有效,“阳合同”无效,买方应该按照“阴合同”中的价格约定支付货款。 所谓“阴阳合同”,是指在买卖双方在交易中同时签订两份不同的合同。“阳合同”是给房屋管理部门
商铺租赁合同应该注意哪些问题: 1、调查商铺的产权 承租商铺之前,应当去该商铺所在房地产交易中心进行产权调查,确认以下几个重大信息: 房屋的用途和土地用途,必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用,否则,将
合同一般都是双方的法律行为,只有双方当事人协商一致才能成立,也就是说订立合同是一个动态的过程,不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。补充协议就是对原有协议的一种补充。之所以需要这样的补充,理由主要有以下几点:第一、原协议遗漏
政府商铺租赁合同违约的话,如果不具有合法的抗辩事由给另一方带来损失,政府应当予以受损失一方当事人一定的赔偿。具体的赔偿方法以及赔偿数额,可以由双方当事人协商确定。如果协商不成的话,当事人可以向人民法院提起诉讼。首先需要注意,就算是政府也能够