买一套贷款的房子怎么办理离婚手续-房子问题问题在线咨询-法师兄

行动指南

如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。在双方离婚的时候，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿。《中华人民共和国民法典》：第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《中华人民共和国民法典》：第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。《中华人民共和国民法典》：第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。《中华人民共和国民法典》：第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

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律师普法

离婚房产怎样办理贷款手续
离婚房产有贷款的过户手续的办理：一、准备过户资料。二、双方共同到当地房地产管理部门办理产权转移手续；公证处办析产公证；交易核心办转绘；房管局办免契税申请；办析产登记手续并缴交登记费；取证。三、到银行办理贷款权利（义务）人变更手续。房

2021.04.23 104
二套房我想买第三套房子怎么办理过户手续
名下有二套房买第三套须具有合法有效的身份证明，在外地没有购房记录的需支付购房款总额三成比例的首付款，在外地有购房记录的需支付购房款总额七成比例的首付款或全款。

2020.04.19 175
有一套贷款房还能再贷款买房子吗
是可以贷款的，但银行可能会提高首付比例，并且有可能不能享受贷款的利率优惠；具体首付比例会提高多少，不同的银行有不同的规定；个人住宅贷款现在可以享受一定的优惠，如果是二套有可能是不能享受的。

2020.11.14 272

专业问答

叔叔贷款买了一套房子，离婚后贷款的房子怎么办
1、双方协商，一方拥有房产，承担债务，协商不成，到法院起诉解决。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中

2023-06-16 15,340
婚前买的房子婚后办理房贷, 婚后又买的第一套房子, 可以贷款买首套
可以做首套的，因为是你当时没有贷款，支取公积金问题不是很大，下面是国家颁发的标准，你看一下为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)，规范商业性个人住房贷款中

2022-02-11 15,340
房子贷款买的离婚后要办什么手续？
离婚后贷款房的过户情况大致包括以下三种： 1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关

2023-11-25 15,340
离婚有一套房子有贷款一套房子
你的情况大致我已经了解，就你咨询的情况我要和你核实几个问题，以便于具体给你合理的分析建议，现在贷款还了多少，实际两人结婚没有，看你们的还贷情况以及你们各自出资的情况，由于你提供的信息太少，很多案件

2022-02-01 15,340

法律短视频

01:21
还完贷款后办理什么手续
还完贷款后办理以下手续： 1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续； 2、向保险公司办理相应保险费的退还手续； 3、向开发商办理押金的退还手续。若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就

6,149 2022.05.11
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房子有贷款怎么离婚
离婚时，对夫妻的共同财产进行分割，是离婚所产生的法律后果之一。法律允许夫妻双方，在离婚时就财产问题，自行协商处理。对于不能协商，或者未达成协议的，可以请求人民法院依法判决，人民法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方、和无过错方权益的原

1,367 2022.05.11
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一方不在场怎样办理离婚手续
夫妻中的一方不在场，办理离婚手续的方法如下： 1、夫妻中的一方不在场，不能通过协议离婚的方法离婚； 2、可以直接向人民法院提起离婚诉讼。一般情况下，即使委托了诉讼代理人，被告也要出庭。如果被告是必须到庭的，法院会对被告进行拘传。被告经过传票

782 2022.11.21

房产纠纷不同阶段法律问题导航

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