有一套房子离婚的时候房子有贷款怎么办
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如果夫妻名下只有一套住房,离婚时,司法实践中常见的做法是,判决房屋归其中一方所有,拿到房子的这一方,按照房屋的价值支付50%的价款给另一方作为补偿。
该套房产属于夫妻共同财产,在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权,均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。因此,如果双方能够协商解决房产归属问题,该房产的分割并不困难。比如由一方取得房产支付对方补偿金并承担银行剩余债务即可。如果双方不能协商一致而通过诉讼解决房产归属的,由于该套房屋虽然取得了房产证但尚未还清贷款,银行对该房屋享有抵押权,故通常认为此种房屋属于尚未取得完全所有权的房屋。法院一般不会对房产的归属直接做出判决,而是判决该房屋归一方使用(通常是登记的产权人即借款人),并告知当事人在还清银行贷款,涂销抵押登记后再通过诉讼解决房屋产权的归属
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离婚时有一套贷款房怎么办
离婚后贷款房分割方式是:如果房产是夫妻共同财产,首先由双方协议处理;协议不成的,由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,债务也由夫妻共同承担。如果是一方婚前支付首付,后面共同还贷的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,贷款也为
2022.11.07 96 -
有贷款的房子离婚的时候怎么分
有房贷的房子办理离婚手续,此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完
2021.04.02 59 -
离婚的时候一套房子怎么分
离婚只有一套房子的分法有以下内容: (1)离婚后仅有一套房产的分割问题,要分有无所有权,有所有权的,按协议优先,无协议的法院判决分割,取得房屋所有权的一方给付另一方相应补偿,双方都不主张房屋的,予以拍卖; (2)无所有权的,由双方当事人共同
2022.12.06 228
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离婚有一套房子有贷款一套房子
你的情况大致我已经了解,就你咨询的情况我要和你核实几个问题,以便于具体给你合理的分析建议, 现在贷款还了多少,实际两人结婚没有,看你们的还贷情况以及你们各自出资的情况, 由于你提供的信息太少,很多案件
2022-02-01 15,340 -
离婚有一套房子有贷款怎么办
一、孩子无论由哪一方直接抚养,另一方都要支付抚养费,除非双方达成一致意见。二、婚后取得的财产属于夫妻共同财产,可以要求平均分配。三、关于房屋的问题,若是婚前按揭,但是婚后用共同财产还贷,则对于共同还贷
2022-02-01 15,340 -
离婚时有一套贷款房子怎么分割
(1)孩子小于2岁,一般由母亲抚养;(2)小车属于男方个人财产,不参与分配;(3)男方的住房公积金属于夫妻共同财产;(4)按揭房产可以进行分割,一般一人一套,相互折抵已支付放款后补偿差额给对方;(5)
2022-03-17 15,340 -
离婚时只有一套房子怎么办
1、离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法
2023-03-26 15,340
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01:16
离婚房子有贷款怎么办
夫妻一方婚前支付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷,离婚时,尚未取得房屋产权证的话,当事人可以协商办理。如果协商不成的,人民法院进行财产分割时,不宜判决房屋直接归于其中一方,而应当根据实际情况,判决具体的所有权。一般认为一方婚前
5,720 2022.04.15 -
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房子有贷款怎么离婚
离婚时,对夫妻的共同财产进行分割,是离婚所产生的法律后果之一。法律允许夫妻双方,在离婚时就财产问题,自行协商处理。对于不能协商,或者未达成协议的,可以请求人民法院依法判决,人民法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方、和无过错方权益的原
1,366 2022.05.11 -
01:23
离婚后贷款的房子怎么办
有房贷的房子离婚怎么办,这是一个综合性的问题。要考虑几方面的因素,如该房屋是否已经取得房产证、该房屋是婚前购买还是婚后购买等因素。对于没有房产证的按揭房,离婚后,分得房子的一方想要过户的,有两种解决办法:1、提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵
1,513 2021.07.05