离婚后二手房过户要注意什么-离婚房产问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。 2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。 3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。 4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时,一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。

相关专题推荐: 二手房离婚后要不要过户

律师普法

二手房买卖合理时间，二手房过户需要注意些什么
二手房买卖过户的合理时间法律没有规定，在买卖二手房的时候，往往要签订合同以保障双方的权益，双方是有对购房支付方式、过户约定时间做了明确的规定，对方应该要在规定时间里过户。合同中没有约定时间，可以达成补充协议，约定具体时间。也可以给对方发出书

2021.01.20 201
二手房包过户什么意思
这主要是针对二手房买卖时候的卖家提供的优惠，包过户是指房子过户时候的费用友买家代为缴纳。

2020.01.19 863
二手房过户有哪些要注意的细节
二手房过户要注意的细节是：注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管费用是否拖欠；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确，注意使用补充协议。

2021.04.29 89

专业问答

二手房买卖过户需要什么材料,二手房过户要注意什么
一、二手房买卖过户需要什么材料 1、买方需要携带的材料购房者为单身的话，在过户时需要携带户口本、本人身份证、购房合同、房屋买卖交易契税完税证明。若购房者已婚或者离异的话，除了这些基本材料，还需要携带相

2023-09-14 15,340
二手房房产过户手续有什么过户手续要注意什么
买卖双方交纳各自税费后手续是：签买卖合同、递件、领证。不同地区有时程序不同、交税、完税过户。（大城市有很多已实行网签的。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签、房产原相关税费发票等原件，比方有

2022-10-24 15,340
二手房离婚后过户需要什么手续?
买方: 1、买方身份证原件(复印件2份) 2、户口簿原件(复印件2份) 3、结婚证原件(复印件2份)或单身证明(离婚的要离婚证明,复印件2分) 4、有小孩的需子女出生证原件(复印件2份) 5、外地户口

2023-05-09 15,340
二手房过户怎么交税，二手房过户需要注意的事项
一、二手房过户怎么交税二手房，是指业主已经在房地产市场上购买后又欲出售的自用房，包括二手商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、经济适用房。二手房是已经在房地产交XX备过案、做过初始登记和总登记的、

2022-10-30 15,340

法律短视频

01:17
离婚后过户房产需要哪些手续
首先，离婚有协议离婚和起诉离婚两种方式，通过不同的方式办理离婚，房产过户的方式也不同： 1、如果当事人是协议离婚，要办理房产过户的，首先应当到公证处办理析产公证。所需材料有：离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证、身份证明及复印件等材料。

7,256 2022.04.17
00:47
买二手房如何过户手续
现在不少的人都会选择购买二手房。购买二手房办理过户的流程还是比较复杂的，主要包括了以下4个步骤：第一就是要由买卖双方签订购房合同并且办理网签手续。买房者在购买房屋和签订合同之前，一定要了解清楚房屋的权属情况；第二就是如果通过贷款的方式买房，

932 2022.04.17
01:16
二手房过户需要哪些手续和材料
二手房过户需要的手续和材料有： 1、双方提供合法证件材料，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等； 2、双方签订合同。双方就房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况达成一致，并签订一式三份房屋买卖合同； 3、买卖双方共同向房

1,821 2021.04.25

婚姻家庭不同阶段法律问题导航

热门视频

热门图文

问答关注榜

为您推荐