买二手房交接物业要注意什么-企业房产问题在线咨询-法师兄

行动指南

物业交割中，须注意原房主必须结清全部水费、电费、天然气费，暖气费，有线电视费、物业管理费，同时如果是学区房，应让房主把户口迁移走，在结清这些事项后，再把尾款给房主。

律师普法

二手房物业费交接时间
在双方的二手房交易合同中约定物业交割时间的，以合同约定为准。合同中没有约定的，以房产证过户时间为节点。

2020.06.03 345
按揭购买二手房注意事项，贷款买二手房要注意什么
1、如果是公积金借贷一年内不要提早还款。依照公积金借贷的有关规则，部分提早还款应在还贷满1年后提出，而且归还的金额应超越6个月的还款额。 2、还贷有困难不要忘掉寻觅身边的银行。当在借贷期限内偿债水平下降，还贷有困难时，可向银行提出延伸借贷期

2021.02.09 196
二手房买卖交接时买方要做什么
一般地，二手房买卖交接时要办理以下手续: 1、跟对方签房屋交接书; 2、办理二手房产权过户; 3、领取钥匙，验收房屋; 4、交纳物业管理费、维修基金; 5、结清水电、维修基金，进行煤气、电视过户等。 6、其他。

2020.06.11 124

专业问答

买卖二手房要注意什么？房款交接方式有哪些？
根据实践，二手房房款交接主要有以下几种方式： 1、买卖双方可以直接进行房款交接所谓直接交接，是指购房人与房主谈妥成交价格并签好买卖合同后，购房人将钱存在存折上，在约定时间同房主到房地局办理房产过户手续

2022-04-12 15,340
卖二手房怎么收房款二手房房款交接要注意什么
1、买方支付了定金的，之后可以用定金抵扣房款。 2、可以协商先由买方按照一定比例支付首付款，在完成过户手续之后再付清剩余的房款。 3、双方在买卖二手房的时候也可以协商，在某个时间段由买方一次性支付全部

2023-08-29 15,340
二手房要注意什么购买二手房应该注意哪些要
买二手房一定要注意：注意是否有多个共有人；注意出租屋转售是否经承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定，尤其是违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物业管理费是

2021-11-06 15,340
买的二手房过户了业主不交接物业
这样可以相互先电话沟通，让买方的家人来承担费用。再者物业费都是可以核实出来的，不会客户不认账的

2022-08-06 15,340

法律短视频

01:12
二手房要注意什么陷阱
二手房要注意的陷阱有： 1、检查对方所提供的证件材料是否合法，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等，卖方身份可能存在虚假或假冒； 2、检查房屋是否存在租赁情况，物管费用可能有拖欠等情况，房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。为了避免存在物

4,414 2022.04.15
00:54
购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

448 2022.05.18
01:31
接手别人公司注意什么
接手别人公司注意以下问题： 1、检查购买的公司是否存在债务问题；在收购一家公司的时候一定要检查该公司的账目问题，找有资质的代理记账公司，仔细检查公司账目，看转让的公司是否有潜在的债务问题； 2、检查公司以前的经营状况；检查转让的公司以前是否

902 2023.08.10

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