和房东签的房屋买卖合同有效吗-小产权房问题在线咨询-法师兄

行动指南

私下签的房屋买卖协议，房产登记合法，签订的协议内容合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件： 1，签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。 2，合同内容为双方真实意图的表达。 3，不违反法律和社会公共利益。因此，无论是否私下签署，只要所签订的二手房买卖合同满足了这三项条件就在当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系。任何一方不得随意反悔，若不履行便会产生法律的后果或按违约制裁或按继续强制履行处理。这里需要提醒交易双方的是，没有房权证的房屋法律规定不准上市，因此单靠签订买卖合同、公证等都不受法律保护。《中华人民共和国民法典》：第一百一十九条【合同的约束力】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。《中华人民共和国民法典》：第一百一十九条【合同的约束力】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

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律师普法

房屋买卖房东私下签的买卖协议有效吗?
私下签订的房屋买卖协议如果是合法合规的就是有效的。合同的效力自双方当事人达成一致意见，签字确认即生效。但是，如果违背法律法规、违背公序良俗，或者存在其他的合同无效情形，合同就会无效。

2021.03.03 120
房屋买卖合同有效吗？房屋买卖合同有法律效力吗
房屋买卖合同的诉讼时效是三年。

2021.04.03 163
房屋买卖已签订夫妻共同财产房屋买卖合同有效吗
依法签订的房屋买卖协议书具有法律效力。我国法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。

2021.01.16 130

专业问答

A和B签订的房屋买卖合同和C和D签订的房屋买卖合同是否有效
在一房多卖的情况下，所有签署的买卖合同均为有效，房屋所有权的归属以登记为主，谁先登记过户的归谁，其他签了合同而得不到房屋的只能向房主最求合同违约责任。

2022-10-21 15,340
买卖房屋合同有效吗，买卖房屋买卖协议有效吗
我的解答是：私下签的房屋买卖协议，房产登记合法，签订的协议内容合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件： 1，签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。 2，合同内容为双方真实意

2022-07-17 15,340
不签房屋买卖合同那么房屋的买卖合同还生效吗？
合同是不成立的，根据合同的成立是否需要特定的形式的区别，可将合同划分为要式合同与非要式合同。所谓要式合同，是指根据法律规定，合同的成立需要具备特定的形式要件；而非要式合同则与此相反，并无特定形式要件的

2022-07-01 15,340
房东和房子卖了买家签订的租赁合同有效吗
有效。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即我们所谓的“买卖不破租赁”。

2023-01-14 15,340

法律短视频

01:39
买方代签的二手房买卖合同有效吗
行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后已被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。二手房买卖合同的签订是需要经买方与卖方协商一致，自愿平等签订的。由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为，即买方以

1,229 2022.04.17
01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

599 2022.04.17
01:12
房屋买卖居间合同沒有盖章有效吗
首先，签字和盖章具有同等的法律效力，经过双方当事人签字确认的合同，即使没有盖章，仍然具有法律效力，除非当事人另外有约定的。根据我国合同法的规定，合同经双方当事人签字或者盖章生效，对于自然人订立的合同，只要当事人没有约定合同一定要经过签字并且

950 2022.04.17

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