中介订的房屋买卖合同有法律效力吗？-三方合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

中介签订的房屋买卖合同不一定具有法律效力。如果中介是经过房屋产权人授权后代其签订房屋买卖合同的，或者虽然没有获得授权，但事后买卖合同获得了房屋产权人追认的，则买卖合同就是具有法律效力的。如果既没有获得产权人的收入，事后合同也未获得追认的，则中介签订的买卖合同是无效的。《民法典》第一百七十一条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

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二手房买卖公司与房屋中介签订的合同有效吗
中介签的二手房买卖合同也是有效的。二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方。另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

2020.01.08 152
民法典房屋中介没备案房屋买卖合同有效吗
《民法典》规定房屋中介没备案房屋买卖合同满足以下条件就是有效的：签订合同当事人意思表示真实；签订合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；房屋买卖合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；法定其他有效条件等。

2021.01.12 98
法律中房屋买卖合同多久有效
房屋买卖合同满足下列条件且未附期限则一直有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律

2021.02.09 78

专业问答

中介签订的房屋买卖合同具有法律效力吗
买卖双方与中介机构属于中介合同关系。中介合同是指当事人双方约定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，为他方报告订立合同的机会或者为订约提供媒介服务，委托人给付报酬的合同。在中介合同中，接受委托报告

2022-07-02 15,340
房屋中介的房屋买卖合同有法律效力吗
买卖双方与中介机构属于中介合同关系。中介合同是指当事人双方约定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，为他方报告订立合同的机会或者为订约提供媒介服务，委托人给付报酬的合同。在中介合同中，接受委托报告

2022-06-19 15,340
中介的房屋买卖合同有法律效力吗？
买卖双方与中介机构属于中介合同关系。中介合同是指当事人双方约定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，为他方报告订立合同的机会或者为订约提供媒介服务，委托人给付报酬的合同。在中介合同中，接受委托报告

2022-06-17 15,340
中介的房屋买卖合同有法律效力吗
买卖双方与中介机构属于中介合同关系。中介合同是指当事人双方约定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，为他方报告订立合同的机会或者为订约提供媒介服务，委托人给付报酬的合同。在中介合同中，接受委托报告

2022-06-02 15,340

法律短视频

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中介的买卖合同有效吗
中介的买卖合同是否有效，要看该合同是否符合合同有效的要件。合同有效的要件有： 1、行为人具有订立该合同的民事行为能力； 2、合同双方当事人的意思表示真实； 3、合同的订立不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗； 4、在双方当事人签

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房屋买卖中介法律责任是什么
房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人签订合同的重要

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房屋买卖中介合同如何算违约
房屋买卖中介合同，一般是中介及买卖双方签订的三方协议，一般都会约定具体的详细内容，三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况，承担相应的违约责任，有约定的按照约定的违约金承担相应责任，没有约定的应赔偿守约方的实际损失。

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