更新时间:2022.08.19
房屋买卖合同不成立时定金的处理是:购房者按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定房屋买卖合同的,定金可以退回;售房者毁约导致不能履行的,定金可以退回双倍。
出卖人死亡后房屋买卖合同由继承了其遗产的继承人履行合同。因为法律规定,继承了被继承人遗产的,需要以继承遗产的价值为限替其偿还债务,所以继承了出卖人遗产的继承人需要对合同义务予以承继,继续履行房屋买卖合同,协助买受人办理过户手续。
一般而言,房屋买卖合同自成立时即生效,并且保证合同当事人均具有完全民事行为能力;房屋买卖的意思表示真实,不存在欺诈、重大误解等可能导致合同被撤销的情形;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 但是,如果房屋买卖合同中特别约定了附
在签订购房合同的时候,主要有以下注意事项: 1、明确支付房款的方式和时间; 2、过户时间的确定; 3、延期履行合同 关于延期履行合同,对于买卖双方都可能会发生这种情形。但很多人所签的合同,都是由中介代
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买
不履行房屋出售协议,另一方当事人可以要求其按照协议约定,承担相应的违约责任,比如支付违约金或者赔偿损失。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符
劳动合同找不到了,可以补签。一般劳动合同法一式三份,由本人、用人单位和劳动部门各保存一份。如果保存的一份丢失,可以到用人单位复印保存的一份,然后加盖印章,标注复印来源即可。劳动合同由用人单位与劳动者协商一致,并经用人单位与劳动者在劳动合同文
合同的解除有法定解除和约定解除两种形式,房屋买卖合同亦一样的。比如房屋存在主体结构质量问题的、房屋质量问题影响正常居住的、出卖人的房屋建筑面积不符合的等等,购买者可以解除。如果发生了约定解除合同的情形,双方亦可以解除合同。解除合同可通过诉讼
买卖房屋发生纠纷的,双方当事人可以采取的处理方式如下: 1、协商沟通的方式,对买卖合同的双方而言,如果能在协商沟通的过程中,商讨出解决方法,那么这种纠纷解决方式是非常省时省力的; 2、仲裁的方式,如果房屋买卖合同中约定有仲裁条款的,一方当事