租房协议违约金怎么算-按揭逾期问题在线咨询-法师兄

行动指南

一般租房违约金的支付是指给付房租之外的给付，即既要支付房租，也要支付违约金。不可以混在一起。 2、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约，除非合同另外有约定。 3、租房合同中对违约金有约定，即租房违约金的数额已经由当事人双方通过事先约定确定了，就按约定的违约金比例支付。 4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对另一方造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。 5、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。 6、租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。《中华人民共和国民法典》：第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《商品房屋租赁管理办法》：第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。《中华人民共和国城市房地产管理法》：第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。《中华人民共和国城市房地产管理法》：第五十五条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。《商品房屋租赁管理办法》：第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。

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律师普法

离婚协议违反违约金怎么算
违反了离婚协议一般不要支付违约金，因为违约金是合同的内容，离婚协议与合同还是有所区别的。不履行离婚协议的，另一方可以向法院请求对方按照离婚协议的内容进行履行义务，并不是支付违约金。

2021.01.15 145
口头协议租房违约怎么办
口头协议是具有法律效力的，可以要求房东承担违约责任。

2021.03.06 305
租房违约金怎么算房子提前退租怎么算
违约金的金额，多不能超过合同总标的额的30%。 1、一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。如：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要

2021.04.15 1,706

专业问答

厂房租赁定金协议违约金
1.在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。 2.租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定

2022-08-02 15,340
房屋买卖协议公证违约金怎么写，违约金怎么算
在一般合同案件处理中，必然涉及违约金标准的认定。对于违约金计算标准的认定，应当以当事人是否对合同约定的相关内容提出异议为调整依据。具体确认原则是： 1、当事人没有提出合同中约定的违约金计算标准过高或者

2022-08-19 15,340
租房未订金签了违约协议怎么办
租房没有签合同写定金单的情况房东违约是可以要求房东继续履行合同或者承担违约责任的。尽管双方没有签合同写定金单，但是如果有其他证据证明房屋租赁权利义务关系存在就可以主张权利，要求对方承担违约责任。

2022-06-10 15,340
培训协议违约金是多少，怎么计算培训协议违约金
1、企业要求员工支付违约金不得超过用人单位提供的培训费用，而且不能超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。培训费用的界定也有明确之规定，不能凭空捏造或假设推测。 2、《劳动合同法》第二十二条第二款

2022-06-26 15,340

法律短视频

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违约后违约金怎么算
根据我国法律的相关规定，违约后违约金的计算方法为： 1、双方当事人在合同中对违约金有具体约定的，按照合同约定计算，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。合同当事人明确约定适用地方规章规定的，人民法院可以参照执行。 2、对于约定违约金

1,523 2021.07.05
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房东违约收回房子违约金怎么计算
房东违约收回房子，违约金的计算如下：合同有违约金的按违约金处理，违约金的数额由当事人订立合同时约定，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。没有违约金造成租客损失的房东应当承担赔偿责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。根据相

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保密协议违约责任怎么约定
保密协议的违约责任，可以通过订立违约金条款的形式，来进行约定。具体来说，保密协议也属于合同的一种类型。保密协议双方当事人在订立合同的时候，当然可以通过制定违约条款的方式，来事先规定一方不履行保密义务的时候，应当承担的违约责任。而根据我国民法

2,713 2022.05.11

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