买卖不破租赁转租是否需要承担违约责任？-租赁合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

买卖不破租赁交易中承租人私自转租的这种行为当然也要承担违约责任的，如果原租赁合同当中没有明确约定承租人可以转租，那么租赁物的产权发生变动之后，承租人当然也没有权力转租，转租和买卖不破租赁之间本身就没有直接的联系。

律师普法

买卖不破租赁违约怎么办？
买卖不破租赁，租赁一方违约的，应当按照约定承担违约责任，比如说赔偿违约金等。我国法律规定，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2021.02.05 123
买卖不破租赁适用转租吗
买卖不破租赁适用转租。买卖不破租赁的那个租赁是房屋所有权人与承租人的租赁关系，转租的租赁关系是承租人与次承租人之间的租赁关系。只要前一个租赁关系受保护了，那么后一个转租关系自然而然也不会破了。所以是适用的。

2021.01.20 215
融资租赁合同约定收到租金需承担的违约责任
在融资租赁合同中，向出租人支付租金是承租人的主要义务。如果承租人未按合同约定支付租金，出租人可以要求承租人在合理的期限内支付，承租人在限定期限内仍不支付的，出租人可以要求承租人即时支付欠租及未到期的全部租金，也可以终止合同，收回租赁物，并

2021.01.22 143

专业问答

买卖不破租赁承租方能否不续租？
买卖不破租赁承租方能不续租，放弃自己的租赁权，解除租赁合同。如果在租赁期限内房子被卖掉，承租方可以自主决定是否和新房东续租。如果其提出续租要求，新房东不得拒绝，应该一直履行到合同期限届满。

2023-11-14 15,340
买卖不破租赁是否可以违约，还是要经过哪些责任化份
“买卖不破租赁原则是应当遵守的,在城镇房屋租赁合同中同样如此。出租人和承租人订立了租赁合同,在租赁期间,出租人出卖租赁房屋,是可以的,第三人作为买受人可以买到该房的所有权,但在这个租赁房屋上存在的租赁

2022-08-04 15,340
买卖不破租赁是否可因约定打破
租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：(一)房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。

2022-08-15 15,340
房屋在租赁期间发生买卖或者出售时，租赁人是否应承担违约责任呢？
你在出售房屋前已经通知了租赁方，对方提出再给他借一套，可以视为其放弃了优先购买权。但是法律上有一种“买卖不破租赁”的说法，即租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。换言之，房屋即便出

2022-01-07 15,340

法律短视频

01:06
买卖合同中如何承担违约责任
买卖合同违约责任如何承担，要看买卖合同对违约责任有无具体约定。如果买卖合同直接约定了违约方需要支付一定数额的违约金的，则按照合同的约定支付违约金；如果买卖合同没有约定承担的违约金数额的，则守约方可以根据实际损失，要求违约方支付违约金。根据《

949 2022.04.17
01:10
租赁土地合同违约责任如何约定
租赁土地合同违约责任如何约定。大家好，我是法师兄的特邀律师田雯。租赁土地合同的违约责任，可以由双方事先约定，而日常生活中经常适用的约定违约责任包括了：1、违约金责任；2、定金罚则责任。换句话说，当事人可以在租赁土地合同中，明确约定违约金条款

975 2022.05.11
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租房失火房东是否承担责任
对于租赁的房屋失火，房东是否需要承担责任这个问题，主要看房东有没有做好火灾预防的义务，以及引起火灾的原因来决定，如果不确定原因的话，可以进行调查；如果房东没有履行此义务，那么是需要承担责任的。按规定，出租人要履行租赁物的维修义务，但是，双

2,425 2021.04.25

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