二套房过户后卖房的税费有哪些-一手房税费问题在线咨询-法师兄

行动指南

在我国，二套房卖房税费有个人所得税，如果是卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳;也有营业税税率约为5.55%、印花税：房款的0.05%和交易费：3元/平方米。

律师普法

二套房过户税费都包括什么
交易二手二套房需要缴纳3%的契税，房屋产权满2年的免征增值税，未满2年的按房价5.5%缴纳增值税，房屋产权取得满五年的免征所得税，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳所得税。

2020.12.12 87
二手二套房税费要缴纳哪些
二手二套房税费要缴纳的税：一、土地增值税。二、房产税。三、契税。四、手续费、交易管理费。

2020.11.12 338
一套房和二套房过户费差多少
一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2、印花税：房款的0.05%。3、交易费：3元/平方米。4、测绘费：按各区具体规定，一般情况是1.36元/平

2022.11.07 2,365

专业问答

房屋买卖买卖过户过户哪些税费
购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积，还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件。一、印花税：为房价的0.05

2022-08-14 15,340
房屋买卖过户有哪些税费，买卖房子要交税吗买卖过户要缴纳哪些税费
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。买房人应缴纳税费1、契税：90平方米以下的商品房，购房按1%缴纳

2022-03-14 15,340
那么二手房过户有哪些税费是卖家出的？
登记费，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的：80元.6%征收，满2年普通住宅免收；【政策满两年免税】32、营业税（卖方缴纳）

2022-10-24 15,340
拍卖的营业房过户税费有哪些
过户税费计算方法如下（司法拍卖的，即下面的评估价变为拍卖）：请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业，税费如下：卖方税： 1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。

2022-10-10 15,340

法律短视频

01:34
房产过户税费怎么算
房屋过户的税费计算方式：二手房买卖的税款需要由双方共同负担，其中应由买方承担的有个人所得税以及增值税，而卖方需要承担的则包括契税、合同印花税等。这些税务的缴纳是为了限制房地产交易过热，实现社会财富的再分配。而各项税款的缴纳标准如下所示： 1

6,814 2022.04.15
01:08
二手房屋买卖税费如何算
二手房屋的买卖需要缴纳税费，买方和卖方各自按照相应的比例缴纳税款，其中由卖方所缴纳的包括： 1、增值税：缴纳标准为房屋售价的5.5%； 2、个人所得税：缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。而由买方所负担的部分则包括：契税：其缴纳

36,807 2022.04.15
01:17
二手房过户费该如何算
二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、契税：如果房屋属于住宅类的，契税金额为房款总价的1%到3%；如果房屋属于非住宅类的，契税按照计税参考价的3%交纳； 2、营业税：税率为5.6%，如果个人买普通住宅超过两年的，卖房时不用交营业税；

832 2021.03.24