更新时间:2022.02.09
合同是有效的,物权登记是物的所有权证明,是一种物权。但是合同本身是一种债权,只要双方满足合同成立生效的条件,合同就会生效,但是不会发生物权转移的效力,要想获得物的所有权,必须到有关管理部门进行房屋所有权转移登记。
夫妻一方卖房签订的合同,是有效的。因为夫妻双方对共有财产,有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成
夫妻一方签订买卖合同,第三人属于善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的,合同有效。夫妻一方非因生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定的,应当平等协商,取得-致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另--方不得以不同意或不知道为由
夫妻一方卖房签订的合同,是有效的。因为夫妻双方对共有财产,有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成
买卖双方签订的房屋买卖合同有效。买卖双方应具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实;买卖关系的成立不得违背公序良俗、买卖合同的内容不得违反法律的强制性规定。
双方签订房屋买卖合同有效。买卖双方当事人需要具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实;合同的约定不得违背公序良俗、合同的内容不得违反法律强制性规定。
夫妻一方卖房签订的合同,是有效的。因为夫妻双方对共有财产,有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成
夫妻一方签订的买卖合同如果依法成立则是有效的。夫妻一方擅自处分共同财产,买卖合同的相对人知道或者应当知道的,买卖合同无效,属于当事人恶意串通,损害他人合法权益的合同。
有效,只要双方当事人具备完全民事行为能力,签订合同是意思表示真实,且合同内容符合法律规定的,该合同就是合法有效的。但是小产权房所有人应当具有房屋产权证书,否则无法办理过户手续需要承担违约责任。
一般来说不可以,因为合同具有相对性,一般只约束合同当事人,而合同一方的配偶不是合同当事人,不受合同约束。但是特殊情况下,如果配偶是该买卖合同的保证人或担保人等可能承担连带责任的主体,则另一方可以一并起诉配偶,要求其承担连带责任。但是此种连带
买卖双方在卖方尚未取得房屋权属证书的情况下所签订的房屋买卖合同,如果合同是双方当事人的真实意思表示,也没有违反法律、行政法规的强制性规定,那合同就是有效的。
没有配偶签字的买房合同有效。因为夫妻双方对共有财产,有平等的处置权。丈夫或妻子非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致的意见和建议。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由