更新时间:2022.03.21
租房者最好要求查看一下'二房东'与'原房主'所签订的租赁合同,看看'二房东'是否有权将房屋部分再转租出去,如果“二房东”没有经过'原房主'的同意或承诺,那么合同是无效的。要特别注意,如果可以转租,那在签订合同时,转租合同的终止日期不要超过原
如果不签租房协议就没有法律保障,有可能出现很多纠纷。如你把房子租给第三方,你没有合同就会出现纠纷,并且对你也很不利。当然你如果损坏了什么,也会出现纠纷。还有押金的退还方式,如果没有在全中同中约定好,也会出现纠纷。所以说在租房时签订租房协议可
签了租房合同不到期不给退押金的处理办法是: 1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,
一、租赁双方签有房屋租赁合同的,按照合同的条款确定责任人并承担损失,也可由租赁双方协商解决。 二、进行房屋租赁时,双方可在租赁合同上约定清楚,如租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的,出租人负责;如果是由承租人的过失造成的,由承租人
根据我国相关的法律条例规定,房屋漏水如果是设计存在问题,应该找开发商进行解决;如果是房屋的质量问题,则应该由施工单位进行解决;如果开发商以及施工单位都已经找不到,且已经向物业缴纳过房屋物业维修基金,就可以找物业公司进行解决,物业公司应该全权
如果出租人没有理由在到期前提前租给别人,出租人将按照合同或法律规定承担违约赔偿责任。出租人在到期前提前租给别人的,出租人应提前通知承租人并给予合理的搬迁期限,并与承租人协商提前收回租赁房屋。承租人造成损失的,还应当给予赔偿。具体赔偿以租赁合
房子到期不交房可以要求其承担违约责任。如果开发商未能在合同约定的时间内交付房屋,可以要求其按照约定支付违约金。如果在协商的宽限期内仍无法交付房屋,建议要求商业银行的贷款利息退款资金的贷款利息。当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的,应当承
租房子物业费一般由出租人承担。但是如果房屋租赁合同中明确由承租人的租金包含物业费,则由承租人承担。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
看实际情况。如果物业存在疏于管理的情况,或是出现了问题后没有及时处理,导致损失扩大或出现了更严重的问题,那么物业要承担责任。前者比如管道堵塞,根据《物业管理合同》和相关规定,物业公司应定期进行检查和清理,如果没做到,那就可以追究物业的责任;
房子漏水物业是否有责任要根据具体情况来判断。如果房屋漏水超过了房屋的保修期,并且当事人与物业公司在物业服务合同中有约定相关的内容,那物业公司就是有责任的,否则,构成违约。
要根据具体情况判断。如果出租人卖出房屋同时要求承租人提前搬走的,则出租人属于合同违约,应当承担违约责任;如果出租人卖出房屋但没有要求承租人搬走的,由于买卖不破租赁原则,承租人仍然可以继续租赁房屋,所以出租人不算违约,但是出租人在出卖房屋前应
房东是可以卖房子的。房主在租赁期间内卖房的,租赁合同不受影响,承租人仍然有权继续租赁房屋。承租人有权租住房屋直至租赁合同期限届满。根据《中华人民共和国合同法》规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
租房合同没到期房东要卖房租客可以就该房屋行使优先购买权,若承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。租客不予购房的可以继续履行该租房合同,买卖交易对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效。租房合同,买卖不破租赁的适用条件如