首次购房贷款要交什么税-交哪些税问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、契税首先，如果90平方米及以下普通住房，而且该住房属于家庭唯一住房的，应当按1%的税率征收契税，90到144平米的普通住宅按1.5%征收，超过144平米的按3%来算，通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收的。 2、印花税在签订房屋合同的时候就直接缴纳印花税，按照总房款的0.05%交付，一般跟首付款一起缴，便于开发商统一办理合同登记和房产证。 3、银行按揭费如果办理按揭贷款买房的话，签合同时要交的接下来就是银行按揭费用，各银行间有细微的差别，大家可根据实际情况去缴纳。 4、大修基金下面需要缴纳的就是大修基金了，通常购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分的，比如说外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。 5、物业管理费从收房日开始计算，以购房者验收房屋合格之日起开始计算，一般先缴纳三个月。 6、交易手续费还有一点就是交易手续费用了。住宅为建筑面积X3元/，而非住宅为建筑面积X11元/。 7、权属登记费权属登记费也是需要收取的，权属登记费就是办理房产证的费用

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律师普法

买新房要交哪些税首次购买新房税费大全
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上

2020.12.15 205
首次购房证明能减贷款利率吗
首次购房的三个条件，年满十八岁，购房面积在九十平米以下和购房人名下不可以拥有其他房产。与父母一同拥有的房产，按照房改政策购买的房产，通过遗产继承和拆迁安置获得的房产除外。首次购房的贷款首付比例公积金首次贷款最低比例是20%，公积金二次贷款比

2020.05.14 262
个税首套住房贷款
个税首套住房贷款：个人首套住房贷款利息支出可按照每月1000元的标准定额扣除个人所得税，扣除期限最长不超过20年。

2020.11.12 55

专业问答

如题，首次购房申请需要提交吗？首次购房贷款无房证明怎么开开？
首次购房贷款需要到户口所在地的房管局开无房证明。首次购房无房证明可以使借款人享受相应的优惠政策，依据新出台的《关于促进本市房地产市场健康发展的若干意见》及《普通住房界定标准》，自本年11月1日起，房屋

2022-10-25 15,340
房产交易税费：首次购房交哪些税
新房需要缴纳税费: 1、契税:城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准按1.5%征收首购买90平米及普通住房契约按1%征收； 2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存非住宅维修基金

2022-10-24 15,340
购买商网房，首次购房与不是首次购房，缴税费有什么区别？
缴税费都是一个标准，但地区要求不同，有的地区二套房首付要50％-60%上网房子一般首付最低也要40%交首付

2022-10-26 15,340
首次购房需要交税吗，房子不到两年
手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及由卖方承担）：一、： 1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 3、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴

2022-09-23 15,340

法律短视频

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如何退购房首付款
购房者如果想要退房退首付款，那么可以首先与开发商进行协商，看开发商是否同意。如果双方都能够达成一致的意见，那么可以签订正式的退房协议，办理相关的退房后续手续。如果开发商不同意，那么购房者应当向开发商发出解除合同的通知，并且要有正当的理由来解

1,076 2022.04.15
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交了首付款房贷办不下来怎么办
买房的时候，购房者往往都会采取首付款以及贷款的方式。如果银行的贷款审批没有通过，那么购房者购房的目的不能够实现，购房者是可以请求解除购房合同的。此时如果是由于购房者自身的原因，比如购房者自身征信存在污点而导致贷款未审批通过的，那么购房者是需

5,667 2022.04.17
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房子可以二次贷款吗
按照法律规定，房子是可以二次贷款的。房子二次贷款，就是指已经得到银行个人住房商业贷款或经审批通过个人住房抵押无交易转按揭贷款的借款人，仍然采用个人住房抵押贷款的抵押房子为抵押物，在该房产抵押价值超过原贷款余额的差额部分内，再次申请用于个人消

11,560 2022.04.15