买二手房交了5万的定金之后应该怎么办-定金问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、买二手房定金是根据主合同的标的额决定的，在一般情况下不得超过主合同标的额的20%，所以5万的评价标准需要看是否超过房屋的总价值，如果超过就算多。 2、当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

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律师普法

买了二手房签了合同之后能退定金吗
1.首先确定合同是不是正式合同，如果不是正式合同可以通过协商或者起诉要回定金，这个问题就解决了。 2.如果签的是认购合同是具有法律效益的，可以双方协商解决，大家需要尽量争取自己的利益，能不能退定金只能看双方的协商成果了。 3.原则上大家需要

2021.10.02 34
买二手房交定金应该如何避免定金纠纷
买二手房交定金，应该通过下列方法来避免定金纠纷：明确地约定定金的数额；订立书面的定金合同或者在买卖合同中约定定金条款；以及由收受定金的一方依法出具收取定金的凭证等。

2021.01.06 57
二手房的税金应该交什么
二手房买卖需要交的税有契税、营业税、土地增值税等。契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；营业税：未满五年的按房价5.5%缴纳；土地增值税：未超过五年的按房价1%缴纳；所得税按照比例税率20%缴纳。

2020.08.24 82

专业问答

买二手房，交了定金5万，房主反悔出卖了。怎么办
1.购房者交了定金后出卖人反悔的，购房者可以要求出卖人继续履行合同，或者要求退还定金和进行赔偿后解除合同。 2.《民法典》第587条规定了定金罚则。所谓定金罚则，是指给付定金的一方不履行债务或者履行债

2022-06-26 15,340
买二手房买了二年了要卖房，已交2万定金该怎么办
如果你不想卖房子，你需要双倍返还押金。卖方应赔偿因违约给买方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失，并按合同承担违约责任。

2021-12-16 15,340
120万的二手房交5万定金可以吗
最普遍的介绍：合同问题特点是什么：订金举例说明应用场景：合同法其它含义：定金额举例说明应用场景：双方议定

2022-10-19 15,340
买二手房交定金后房东把房子卖出了怎么办？
1、如房主与他人已办理完过户手续，因房屋权属发生变动，原房主丧失对该房屋的处分权利，您签订的房屋买卖合同已不具备履行的可能性，您只能向对方主张解除合同，并要求对方双倍返还定金或按照买卖合同中约定的违约

2022-10-12 15,340

法律短视频

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二手房交了定金没有房产证怎么办
二手房交了定金没有房产证，购房者可以看是否存在以下情形来处理： 1、如果因卖方原因导致买方未取得房屋产权证，如卖方未能履行认购书确认的房屋条件，如房价，楼层，面积，朝向等而导致签约未成，则属卖方违约，卖方应双倍返还定金； 2、如果是给付定金

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买车交完定金后悔了怎么办
买车交完定金之后，实际上是不可以反悔的，除非有特殊情况出现。这里所说的特殊情况，一般是指并非是其中一方的原因导致的，例如不可抗力这样的客观事由。需要注意的是，根据民法典第580六条的规定，定金合同是实践合同。自双方实际交付定金的时候，定金合

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现在二手房产权到期后该怎么办
我国《民法典物权编》规定房屋产权年限届满可以自动续期，原产权关系不变，无须房屋所有人再次购买。二手房虽然是通过他人转让取得，但是基于合法转让行为并经房屋管理部门登记之后，二手房已经成功转让到购买者名下。此时该二手房在法律上统一适用建设用地使

1,606 2022.04.12

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