更新时间:2022.06.10
出租房屋永久使用权不缴纳契税。契税是国家在土地、房屋发生权属转移时,按照当事人双方签订的合同以及所确定价格的一定比例向权属承受人征收的税费。出租房屋发生变化转移的是房屋使用权,不属于转移权属。
没有。房东对房屋享有所有权,但是房屋出租后,承租人对出租房屋享有的则是用益物权。房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使
不一定。如果是是租赁而来的房子,转租需要取得房东的同意。
承租人承租房屋的,一般要与出租人签订房屋租赁合同。而承租人在取得出租人同意的情况下,可以转租房屋,未经出租同意而转租的,出租人可以解除租赁合同。民法典规定,承租人无权转租房屋的,也没有权收取租金,只有
答:按照合同约定处理,没有约定时,按照《民通意见》地86条的规定处理。“非产权人在使用他人的财产上增添附属物,财产所有人同意增添,并就财产返还时附属物如何处理有约定的,按约定办理;没有约定又协商不成,
不,租赁和转让有两个不同的概念。转让就是卖。1、使用权转让是将自己的使用权有偿转让给他人2、租赁:使用权人双方约定的时间内租赁给承租人的行为。其特点是使用权在一定时间内转移,租金按期多次结算。
土地使用权出租的条件有: 1、出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人。出租人持有国有土地使用权证书,才能对土地享有处分权,合法地转移其土地使用权; 2、土地使用权出租时,出租人不仅需要具有土地使用权证,而且还要具有地上建筑物、其
我国法律规定,发明和实用新型专利权被授予后,除了专利法另有规定的以外,任何单位或者个人,没有经过专利权人的同意,都是不能实施其专利的。 外观专利权被授权后,没有经过专利权人许可,不可以实施其专利,不能为生产经营目的,制造、许诺销售、销售、进
根据我国城市房地产管理法相关规定,房屋买卖时,房屋占用范围内的土地使用权随房屋的所有权的转让而同时转让。这是因为房地一体,房屋的所有权依赖于土地使用权,房屋所有权转让的同时,土地使用权必须随之转移,否则房屋的所有权即不具有完整的合法性。以前