更新时间:2021.12.25
期房退房必须满足以下条件之一。商品房买卖的合同中内容和认购书内容不同;开发商没有获得与之对应的批准、证件;开发商单方面改变计划;开发商先卖后抵、一房二卖或者先抵后卖;面积有误差,质量有瑕疵;卖家隐瞒房子为拆迁补偿安置房的信息;开发商延迟交房
期房与现房的区别: 1、在商品房初始登记领取房产证之前,都是期房;领取大产证的商品房属于现房。是否取得了大产证是区分两者的关键; 2、区分现房和期房的另一个关键点是商品房是否竣工验收合格。现房项目已竣工验收合格,投资风险降低; 3、现房买家
买二手房买方要交税费如下: 1、二手房交易税费主要有:契税、交易手续费、合同印花税、产权登记费、工本费、房产税; 2、契税按总房款的3%-5%收取。交易手续费为6元/平方米,买卖双方各承担50%; 3、合同印花税由买卖双方共同缴纳,按总房价
(一)商品房买卖合同内容异于认购书内容,如果开发商提供的格式合同与认购书条款不一致,或者商品房买卖合同条款不合理,此时买方有权拒签,并要求返还定金。 (二)开发商未取得相应的批准、证件 (三)开发商单方变更规划,如开发商未经买方同意单方变更
开发商延期交房应注意搜集开发商延期交房的证据,保留延期交房的额外损失证据,还应注意诉讼实效,了解延迟交房退房条件,开放商延迟交付超过30-90天,买受人就有权要求退房,一般情况下开发商应向买受人双倍退还定金或支付房款利息。
买房要交的税如下:房产过户契税、房产过户印花税等。买房需要注意的问题有房屋的产权是否明晰、房屋是否有被抵押或有担保、房屋的使用年限及质量问题、房屋周边的设施等。
房子违约金赔偿如下: (1)如果合同中对违约金有约定则按约定的违约金比例支付; (2)约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低; (3)房屋合同中对违约金没有约定,应按对方违约对实际造成
房屋发生渗漏时,解决的思路为,查找分析渗漏的成因确定法律关系适用相关的法律规定明确责任,这样,便能有针对性地适用法律寻求到正确的解决方法。首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要
如果树木生长情况良好,树的管理单位不存在养护过失、且在大风来临前做了相当的防护措施,则管养单位可以提出“不可抗力”以免除自身的民事赔偿责任;如果此树本身因干枯已经造成隐患,属于树木管理单位或管理人维护不当,则要承担相应责任。具体赔偿根据过错
房为公共利益征收私人房屋的要对私人进行一定补偿。补偿的项目为被房屋价值;征收房屋造成的搬迁费用与临时安置费用;对因拆迁造成停产停业损失的补偿。对房屋价值的补偿不得少于市场价。
公房拆迁政府是给补偿的,一般都是按照面积进行1:1的补偿, 但具体应该怎么补偿,还是要看当地的政府的拆迁公告怎么要求和规定。 公房拆迁,补偿款不会全部给居住人的,还有房产人公房所属单位的补偿部分。 具体补偿款是多少,还要看公房所属单位的决定
拆迁房屋的赔偿标准是: 1、房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算; 2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口