租房合同如何解除-卖家违约问题在线咨询-法师兄

行动指南

针对租房合同怎么签这个疑问，我为你总结了以下几点。 1、注意房产证上的人与和你签租房合同的人是不是一样。首先，应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别；其次，请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；最后，让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。 2、注意把房间里有的东西和新旧情况写清楚。租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。 3、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。 4、签租房合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。 5、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租房合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

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