逾期交房免责条款有哪些-违约责任问题在线咨询-法师兄

行动指南

逾期交房免责条款：1不可抗力条款通常为开发商免责之首选条款，但通常售房合同未就其内容，范围，界定作出规定。2合同约定“因政府原因导致逾期交房”构成免责理由的，政府相关部门出具一纸证明即可实现。3注意售房合同中“非出卖方所能控制的因素”的条款不能作为不可抗力的约定。等。

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免责合同有哪些条款
免责合同的条款如下： 1、在合同订立阶段，免责条款的提出人应当保证免责条款成为合法有效的合同组成部分； 2、本着公平、诚实、信用、公序良俗的原则，提出免责条款是免责条款具有法律效力的基本前提； 3、用不易产生歧义的文字表达免责条款的内容；

2022.04.13 593
免责条款及格式有哪些
格式免责条款产生的问题有如果免责条款包含有造成对方人身损害免责、因故意或者重大过失造成对方财产损失免责的条款的，该条款是无效的。而无效的条款不发生效力。

2021.03.11 218
有哪些延期交房的免责事由
延期交房免责事由有： (1)自然灾害、如台风、洪水、冰雹； (2)政府行为，如征收、征用； (3)社会异常事件，如罢工、骚乱。因不可抗力的出现对房屋的正常交付产生重大影响造成出卖人可能延迟交付的，出卖人可因此部分或全部免除责任。

2021.04.14 65

专业问答

免责条款有哪些如何约定免责条款
关于免责条款如何约定具体如下： 1、必须是双方当事人真实的意思表示。合同的本质即是一种合意，合同的成立意味着双方当事人的意思表示达成一致。这个意思表示必须要明确且真实。 2、必须经双方当事人协商同意。

2022-09-02 15,340
买房逾期房管所有哪些免责情形
逾期交房的免责情形有以下这些： 1、因为不可抗力因素，导致逾期交房的可以免责。这里的不可抗力就分为了多种情况，包括自然灾害、政府行为等等。 2、双方有约定其他逾期交房免责的事由，当出现约定的事由导致开

2023-01-05 15,340
免责条款是指什么，免责条款生效的条件有哪些
一、免责条款是指什么免责条款是指当事人约定的用以免除或限制其未来合同责任的条款。免责条款常被合同一方当事人写入合同或格式合同之中，作为明确或隐含的意思要约，以获得另一方当事人的承诺，使其发生法律效力

2022-11-11 15,340
免责条款的哪些免责条款的有效要件是什么
（1）必须是双方当事人真实的意思表示。合同的本质即一种合意，合同的成立意味着双方当事人的意思表示达成一致。（2）必须经双方当事人协商同意。双方的意思表示都是通过一定的条款表现出来的，意思表示一致应当

2023-05-05 15,340

法律短视频

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逾期交房的免责情形有哪些
在商品房交易过程中，如果买卖双方在购房合同中已明确约定了交付时间，如果开发商超过约定的时间未交房的，则需要承担逾期交房的违约责任，但是合同法也明确规定了逾期免责的例外情况。根据《合同法》关于不可抗力的规定，逾期交房的免责一般包含以下两种情

1,187 2022.04.17
01:28
怎样合同免责条款才会有效
根据我国合同法以及民法典的相关规定，免责条款受到法律严格的限制。免责条款无效情形就包括了：1、免除自身造成对方人身遭受损害的责任；2、免除因为自身存在故意或者重大过失的情形时，造成对方财产遭受损害的责任。因此，要使合同的免责条款有效，就要避

1,210 2022.04.17
00:58
开发商逾期交房去哪投诉
开发商迟迟不向业主交付房屋，导致业主无法收房，也无法对房屋进行装修和居住使用，此时业主可以投诉开发商。业主投诉主要是向房屋建设管理机关进行反映投诉。向房屋建设管理机关进行投诉的时候，一定要注意方式方法，不能够游行，不能够闹事，可以采用书面的

2,484 2022.04.15