更新时间:2022.05.12
由房屋所在地的人民法院管辖。一般的管辖原则为原告就被告,即公民提起的民事诉讼由被告住所地人民法院关系,但不不动产纠纷案件,由不动产所在地的人民法院管辖。不f动产已经办理登记手续的,登记地为不动产所在地,还没有登记的,以实践所在地为准。因此,
跟合同的相对人签订或相对人委托授权的代理人。1、若是与开发商签订的房屋买卖合同,合同的相对人为开发商。此时的买卖合同需要跟开发商签订;2、在实践中,存在自然人与自然人之间的房屋买卖,自然人之间就是合同的相对人;3、若合同相对人委托授权给其代
买房人,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价
依据我国相关法律的规定,房屋买卖实际出资人协议有没有效,要看协议签字的人是否具有民事行为能力和民事权利能力、协议是否自愿签订、协议内容是否合法等情况而定。
针对房屋买卖合同中时常出现的纠纷,都是有办法解决的。如若房屋售卖人故意隐瞒事实,买受人可请求出卖人赔偿相应的损失,并且要求返还定金并承担法律责任。开发商采取欺诈的方式来交付房屋的,是侵犯了购房人的知情选择权,开发商应该依法承担相关违约责任。
一方父母全额出资,写自己子女名字,房屋视为只对自己子女一方的赠与,该房屋属于夫妻一方的个人财产。写对方或双方的名字,房屋仍属于夫妻共同财产。除非有父母出资时书面约定或声明,证明此出资是赠与自己子女一方,一般会认定为对夫妻双方的赠予,按夫妻共
婚前共同出资购买的房屋,如果登记在双方名下,那就是夫妻共同财产。如果只登记在一方名下,并且婚后一直没有加名也没有特别约定的,那房产就是登记方的个人财产,但是另一方的出资款是可以追回的。
我国的民法典中规定,房屋买卖合同范本内容及订立形式应当包含如下: 1、买卖合同订立形式一般情况下采用书面形式订立,合同内容一般包括房屋的名称、数量、面积、质量、价款、检验标准和方法、结算方式和时间等; 2、范本中还应当约定出卖人和买受人双方
恋爱期间共同出资买房,分手房子的处理方式: 1.对内关系是按份共有,以双方实际出资额确定比例份额; 2.对外关系均为房屋共有人,房屋的出租,出售均需两人同意; 3.一方要取得全部产权需协商一致,并及时办理过户手续,但如有按揭未清,需先还贷解
《民法典》规定恋人共同出资买房,房产属于按份共有。根据相关法律规定,双方解除关系时应当进行分割,若是就分割问题不能达成协议的,可以请求人民法院判决。
房屋中介费其实是一般是由买房人出,但是在有时候,也会有是二手房主出的,但是其实都是买房人出的占大多数。很多情况下,有的房主为了让自己的房子更让人关注或者是促销自己的房子,到最后才交中介费,在这中间不过一定要小心中介公司收取双份费用。有的黑中
房屋买卖的中介费,一般由与中介订立中介合同的当事人出。如果中介促成合同成立的,则当事人应当按照中介合同的约定向其支付中介费;如果中介未促成购房合同成立的,则当事人可以不支付中介费。