出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。 【释义】中国的预售制度由来已久,目前由94年《城市房地产管理法》和95
2022.07.01
1、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵 买卖合同标的物的权利瑕疵,是指第三人得对标的物主张权利,买方不能取得所有权或不能取得完全的所有权。为保证买方能够取得不受争议的财产,买方必须要求卖方在订立合同时提
2022.07.01
(一)因房地产开发企业工作人员失误,将购房人信息录入错误,需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明); (二)户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间,变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证
2022.07.01
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为: (1)出卖人将
2022.07.01
以下是房屋买卖协议判决书的范本 原告***。 委托代理人,律师事务所律师,特别授权。 被告***。 委托代理人,律师事务所律师,特别授权。 原告***诉被告***房屋买卖合同纠纷一案,本院于2016年
2022.07.01
农村房屋买卖合同反诉状范本事例11日起已无合法根据占用反诉原告房屋至今未还。反诉原告几经努力,于2011年7月16日协助开发商将深圳市罗湖区阳光明居丙栋房屋初始登记办理好。根据认购合同第三条第3款的规
2022.07.01
原告:(自然情况) 被告:(自然情况) 诉讼请求 1、依法判令被告继续履行与原告签订的《房屋买卖协议》,协助原告办理房屋产权过户变更登记手续并; 2、诉讼费用由被告承担。 事实与理由 原、被告双方于×
2022.07.01
(1)协议解除,即在合同履行过程中,一方或双方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因发生,经双方当事人共同协议,在不违背法律及社会公共利益的前提下,协议解除原土地使用权租赁合同。 (2)当事人一方严重
2022.06.30