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被查封的房屋不适用买卖不破租赁，法院对被告人名下房屋查封，主要是确保债权人的利益，如果查封的房产存在租赁关系的，法院应当告知双方解除。作为房屋的租客，在明知被查封的情况下依然租赁的，造成的后果由个人承
2022.06.21
买卖不破租赁先卖后租的情况是不适用的，买卖不破租赁产生的前提条件之一就是存在真实的租赁关系，如果是房子先卖掉再出租的，就是形成新的租赁合同。对于租客来说，在签订房屋租赁合同的时候，应当注意看房子是否存
2022.06.21
抵押权与买卖不破租赁的规定相冲突的，对于在租赁之前已经被抵押的不动产，若是在租赁合同有效期间，所有权发生了变更，租赁主体也不能凭借买卖不破租赁的规定，提出想要保护自己使用租赁物的请求。对于已经被租赁的
2022.06.21
买卖不破租赁的特征不是每种情况都适用的，如果遇到租赁物是属于动产，还有租赁物是有抵押的情况在里面，而且还有租赁物是属于法要查封的房子都是不适用于买卖不破租赁的情况。
2022.06.21
承租人主体变更与买卖不破租赁不冲突，承租人可不可以把租赁的房子进行转租给他人是出租人和承租人之间的约定，如果约定可以，那就是没有任何问题的，所以也是适用买卖不破租赁;如果约定不可以，那么久适用了，具体
2022.06.21
卖不破租赁租赁物被没收的情况下，肯定是不可以适用的，根据我国法律规定，对于租赁物被没收的情况下，应当属于被司法机关查封或者处罚的情况，这种情况是显然不适用于买卖不破租赁原则的。
2022.06.21
合作建房后的买卖不破租赁是可以适用的，根据我国法律规定，对于买卖不破租赁原则一般是适用于土地、房屋等不动产的，具体情况下应当结合实际来进行处理和认定，避免发生适用错误。
2022.06.21
动产、被抵押的不动产、被人民法院查封的不动产或者是破产的不动产都是买卖不破租赁的例外。遇到这类事件，只能怪自己倒霉，没有办法，无法维权。但是损失还是可以找出租人进行赔偿，只是没有办法行驶出租人的一些特
2022.06.21
