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抵押人承诺可以对抗买卖不破租赁，只有双方有约定就可以按照约定进行，但是需要注意的是，对于人民法院实行强制措施和破产情形之下的不动产是不得适用买卖不破租赁的原则的，所以此种情况下，就算没有约定，也可以对
2022.06.21
以租抵债与买卖不破租赁是不能同时主张的，根据最高法的司法解释及相关判例，以租抵债不能适用于买卖不破租赁原则。这种情况，双方建立的不是租赁关系，而是债务关系，不符合买卖不破租赁的成立条件，承租方的租赁权
2022.06.21
续租不能对抗买卖不破租赁，根据买卖不破租赁原则的适用时间一般是在租赁合同的有效性，如果在届满后进行续租的，显然是不符合买卖不破适用的适用期限，具体情况下应当结合实际来进行认定。
2022.06.21
租房合同当中另有约定的话当然可以破除买卖不破租赁，因为房屋租赁合同解释第20条规定，允许当事人对买卖不过租赁这种情况自行约定，如果合同当中有其他约定的话，可能也很难达成买卖不破租赁，比如合同中约定如果
2022.06.21
善意取得不能破除买卖不破租赁，善意取得所获得的财物是无权主张转让给其它人的，所以就不存在对相关产权进行协商签订合同来进行转让的说法，具体情况下应当结合实际来进行认定。
2022.06.21
买卖不破租赁相关法条有：合同法、民法通则以及相应的司法解释上的相关规定，明确规定了，在出租人转让产权的情况下，不得对租赁合同产生影响，如果遇到相关问题的，可以诉讼解决。
2022.06.13
债权债务由总公司承担一般是没有具体的格式，但只要在条款上写明，并且要求负责任的人进行签字之后就可以得到法律的保护，而且是分公司进行签订的合同，总公司也必须要一律承担。
2022.06.13
