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婚前房产征收拆迁前房产如何分割?

2022-04-28 00:52

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2022-04-28回复

婚前一方的个人房产,婚后被拆迁分得拆迁安置房的情况: 如果婚前一方的个人房产,在婚后因政府的拆迁政策被拆迁,以产权调换方式取得拆迁安置房,且没有缴纳任何费用,依据《城市房屋拆迁管理条例》第四条的规定,拆迁人应当对被拆迁人给予补偿、安置。被拆迁人是指被拆迁房屋的原所有人。因此,这种情况下,它只是婚前个人财产形式的一种转化,其价值取得于婚前,即所谓的“万变不离其宗”拆迁安置房仍然属于一方的个人财产

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婚前房屋婚后拆迁房如何分割,应视具体情形而定。如果婚前房产为一方当事人婚前个人财产,那么拆迁房一般情形下视为个人财产,不作分割。如果被拆迁房是私有住房,拆迁房权是在结婚登记之后取得的,被拆迁房的差价来源于夫妻共同财产,那么应当作为夫妻共同财产在离婚时协议分割。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

根据我国物权法、婚姻法及相关法律规定,男女双方可依法对个人婚前财产及双方共同财产协商处分。在双方尚未就该问题协商的情况下,法律规定,一方婚前所有的财产,包括房产在内,婚后仍为其个人所有,不认定为夫妻共同财产。而男女双方结婚后所取得工资收入、生产经营收入等财产,默认为共同财产,归夫妻双方共同所有。

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